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Hamburg/ Bieterverfahren – Glashütter Landstraße 17; 2.000 m² Grundstück für Wohnbebauung
Grundstück | 22339 Hamburg / Hummelsbüttel
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Objektbeschreibung
Das Grundstück bietet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten:
Die wertmäßig optimale Nutzung liegt voraussichtlich in einem Abriß des Altgebäudes( Bau von 1961 mit ca. 117m² Wohnfläche ohne Keller) und zeitgemäßer Neubebauung.
Das große Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplans Hummelsbüttel von 1955. Entsprechend gilt hier noch § 11 der Baupolizeiverordnung (Baustufentafel). Danach dürfen 30 % der Grundstücksfläche überbaut werden, mit bis zu zwei Vollgeschossen. Die Wertrelevante GFZ beträgt 0,5.
Ca. 1.000 bis 1.300 m² Fläche können hier auf einem 2.000 m² großen Grundstück geschaffen werden.
Eine Abweichung (Erhöhung) ist ggf. unter Vorlage geeigneter Planungsunterlagen möglich und bei der Bauprüfabteilung des Bezirksamts Wandsbek einzureichen.
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Lage
Das Grundstück liegt im Ortsteil Hamburg-Hummelsbüttel an der Glashütter Landstraße 17, einer Ausfallstraße mit mittlerem Verkehrsaufkommen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich im unmittelbarem Umfeld.
Bis zur nächsten Bushaltestelle am Ring 3 sind es 200 Meter, die nächstgelegene U-Bahnstation befindet sich am Langenhorner Markt.
Darüber hinaus bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Alstertal-Einkaufszentrum.
Schulen, kirchliche Einrichtungen und diverse Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Nördlich des Grundstücks schließt sich das Naturschutz- und Naherholungsgebiet Raakmoor an.
Das Grundstück ist derzeit mit einem 1961 erbauten Einfamilienhaus mit ca. 117 m² Wohnfläche bebaut.
Es ist umsäumt von dicht bewachsenen Hecken und einzelnen, großen Bäumen.
Sonstige Angaben
Termine:
Erste Gebotsphase: 21.11.18 -15.01.2019 16:00 Uhr
Besichtigung: Wird im Exposé bekannt gegeben
Zweite Gebotsphase: 17.01.19 – 24.01.2019 16:00 Uhr
Hier haben die drei Höchstbietenden der ersten Gebotsphase auf Wunsch die Option, ihr Gebot nachzubessern.
Zuschlagserteilung: 25.01.2019
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