Unsere Leistungen
Unser umfassendes Servicepaket für den Verkauf Ihrer Immobilie
Wenn Sie sich für eine Vermarktung mit unserer Immobilien-Expertise entscheiden, so profitieren Sie von unseren vielfältigen Leistungen und Aktivitäten für Sie. Wir verstehen uns als Ihr Partner für alle Belange im Immobiliengeschäft und bauen auf eine langfristige Zusammenarbeit mit Ihnen. So ist unser Vorgehen stets mit Ihnen abgestimmt und Sie können sich auf unsere Kompetenz, Loyalität und einen vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten und Unterlagen verlassen.
Ermitteln Sie schnell und einfach den Wert Ihrer Immobilie, die Sie zum Verkauf anbieten möchten.
Unsere Leistungen
Gerne stehen wir Ihnen mit unserer lokalen Marktexpertise und unserer Erfahrung beim lukrativen Immobilienverkauf zur Seite und übernehmen für Sie die Vermarktung. Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und persönlichen Service.
Exposé-Erstellung
Ihre Immobilie verdient ein individuell gefertigtes Exposé. Mit tollen Bildern, ansprechenden Texten und aussagekräftigen Daten. Auf hochwertigem Papier mit Schutzumschlag und „vernünftig“ gebunden.
Luftbilder
Luftbilder zeigen Grundstück und Haus optimal und ermöglichen hochwertige Vermarktung – mit genehmigten Drohnenaufnahmen, auch innerstädtisch.
Finanzierung
Sie wünschen eine günstige Finanzierung für den Kauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie den Service unserer Finanzierungs-Partners Dr. Klein.
Bildbearbeitung
Um Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite zu zeigen, bearbeiten wir jedes Foto in der „digitalen Dunkelkammer“. Dabei werden Verzerrungen weitgehend entfernt sowie Belichtung und Farben angepasst.
Vertragsverhandlung
Käufer und Verkäufer haben zumindest beim Kaufpreis gegenläufige Interessen. Wir führen für Sie die Verhandlungen. Sachlich und zielführend und vor allem: Mit Herz!
Verkauf im Bieterverfahren
Ein Bieterverfahren ist sinnvoll, wenn eine Immobilie gleichzeitig positive und negative Merkmale aufweist, wie etwa eine Top-Lage, aber auch Renovierungsbedarf.
Marktwerteinschätzung
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine Marktwerteinschätzung für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung. Als IHK-zertifizierte Wertermittler für Immobilien bewerten wir Ihre Immobilie nicht „Pi mal Daumen“ sondern nach Immobilienwertermittlungsverordnung. Das gibt Sicherheit und ein stabiles Fundament für Preisverhandlungen.
NEU: Wenn Sie nur „mal schnell“ den überschlägigen Wert Ihrer Immobilie wissen möchten, nutzen Sie gern hier unseren Online-Wertermittlungs-Rechner:
Erbfall?
Gelegentlich kommt es bei Erbengemeinschaften zu unterschiedlichen Interessen. Im schlimmsten Fall ist die Abwicklung und Auseinandersetzung des Erbes gehemmt und das Immobilienvermögen verliert aufgrund mangelnder Instandhaltung dramatisch an Wert. Wir unterstützen Sie beim Erarbeiten einer für alle Erben akzeptablen Linie und der optimalen Verwertung des geerbten Immobilienvermögens.
Um sicherzustellen, dass das Immobilieneigentum zeitnah und zum bestmöglichen Preis veräußert wird, führen wir auf Wunsch Verkäufe im Bieterverfahren durch. Die Erbengemeinschaft aber auch der Testamentsvollstrecker gewinnen damit deutlich an Sicherheit und Vertrauen in den Verkaufsprozess.
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Unterlagenbeschaffung
Grundbuchauszüge, Lagepläne, Flurkarten, Bebauungspläne, Auszüge aus Baulastenverzeichnissen und vieles mehr. Wir erledigen die Laufereien zu Ämtern und Behörden für Sie.
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Interessenten-Check
Als Vermieter erwarten Sie eine pünktliche Mietzahlung und einen pfleglichen Umgang mit Ihrer wertvollen Immobilie. Wir prüfen daher für Sie die Bonität der Mietinteressenten und holen eine Auskunft beim Vorvermieter ein.
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Grundriss-Optimierung
Gerade bei älteren Objekten sind Grundrisse entweder nicht mehr vorhanden, oder nicht digitalisiert, oftmals auch unansehnlich. Wir beschaffen den Grundriss Ihres Hauses von den entsprechenden Behörden, digitalisieren ihn und wandeln ihn in einen attraktiven 3D Grundriss.
Kaufinteressenten können sich das Objekt besser vorstellen und erhalten so einen optimalen, wertigen Eindruck von Ihrer Immobilie.
Teilung von Zinshäusern nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Sie möchten Ihr Mietshaus veräußern? Oft ist es dann ertragreicher, die Wohnungen zunächst in Eigentumswohnungen umzuwandeln und anschließend einzeln zu verkaufen.
Wir übernehmen sämtliche dabei anfallenden Aufgaben für Sie:
- Beantragung der Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Erstellung von Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
- Beantragung der Wohnungsgrundbuchblätter
- Vermarktung und dem Verkauf der Wohnungen
