Unser Team

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Karolin Groeger

Geschäftsführerin
Immobilienmaklerin (IHK)

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Vera Szekendy

Immobilien Beraterin -
Vermietung u. Verkauf
Immobilienmaklerin (IHK)

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Kathrin Ericke

Immobilien Beraterin -
Vermietung u. Verkauf

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Angela Lüddeke

Backoffice

Unsere Grundsätze


"Eine Immobilie ist viel mehr, als nur Stein, Glas und Beton.

Eine Immobilie ist Familiengeschichte, Zuhause, Heimat, Lebensraum, unzählige Erinnerungen und nicht zuletzt Vermögen."
Sein Heim zu wechseln ist immer mit finanziellem Aufwand, oft aber auch mit vielen Emotionen verbunden. Neben Fachkompetenz bedarf es deshalb einem hohen Maß an Sensibilität."

Karolin Groeger
Geschäftsführerin Buchholz IMMOBILIEN- Gesellschaft für Immobilienvermarktung mbH

 

 

Warum Buchholz IMMOBILIEN?


Es gibt in Buchholz eine Vielzahl an Immobilienberatern. Warum sind also gerade wir Ihre richtige Wahl? Ganz einfach: weil wir anders denken und dadurch anders arbeiten. Anders, als wir es oft selbst erlebt haben. Vielleicht haben auch Sie sich im Kontakt mit der Immobilienbranche schon gefragt:

„Geht das auch anders?“   Ja!

Alles fängt mit der Wertschätzung unserer Arbeitsbasis, dem Produkt „Immobilie“, an. Eine Wohnung ist für alle Menschen existenziell. Fast immer ist sie individuell und persönlich gestaltet. Manchmal ist sie als Vermögenswert für die eigene Zukunft oder die Kinder gedacht.

Nun bieten die einen Immobilien an, die anderen suchen sie. Dabei gibt es unterschiedliche Zielsetzungen: Verkäufer und Vermieter möchten die eigenen Vermögenswerte sichern, Käufer und Mieter möchten Zukunftsideen im neuen Zuhause umsetzen.

Und diese Werte bringen wir zusammen. Wir achten darauf, dass es zwischen Auftraggebern und Interessenten nicht nur auf dem Papier stimmt. Respekt, ehrliche Freundlichkeit und Transparenz sind unsere Grundwerte, die wir selbst allen Geschäftspartnern entgegen bringen – und die wir zwischen den Parteien unterstützen.

Als Makler verstehen wir uns als „Mittler zwischen den Parteien“. Unsere Aufgabe ist es also, die Interessen von Verkäufer und Käufer oder auch Vermieter und Mieter bestmöglich zu in Einklang zu bringen. Immer unter Berücksichtigung der jeweiligen Wünsche, Ziele und Interessen, sowohl persönlich als auch finanziell.

"Was bedeutet das konkret für unsere Arbeit?"

Wir bieten excellente Leistungen und legen viel Wert auf Details. Einige Beispiel:

  • Fotos von Ihrer Immobilie erstellen wir nicht mit dem Handy, sondern mit den besten Objektiven. Ausnahmlos jedes Bild wird von uns am PC optimiert. So können wir Ihre Immobilie strahlend schön präsentieren. Vergleichen Sie unsere Print- und Onlineexposés mit denen von Mitbewerbern.
  • Wir legen größten Wert auf fachliche Kompetenz und bilden uns regelmäßig fort.
  • Wir sind zertifizierte Immobilienmakler (IHK), sowie zertifizierte Wertermittler für Immobilien IHK.
  • Wenn wir z. Bsp. Luftbildaufnahmen mit einer Drohne für Sie erstellen, dann können und dürfen wir das auch. Wir haben eine entsprechende Schulungen absolviert, sind versichert und haben eine Genehmigung des Landes Niedersachsen für Drohnenflüge. Und selbstverständlich werden unsere Luftbildaufnahmen gleichfalls am PC optimiert.
  • Eine fachlich fundierte Wertermittlung ist das Fundament jeder Preisverhandlung. Wir beherrschen die vom Gesetzgeber vorgesehenen Verfahren zur Immobilien-Wertermittlung (Sachwert-, Vergleichswert-, und Ertragswertverfahren) und einige mehr, zum Beispiel das Residualwertverfahren.

Lernen Sie unsere Philosophie und Arbeitsweise persönlich kennen und überzeugen Sie sich, dass wir Vieles anders machen – mit  Herz und Kompetenz.

Unser Leitbild

Während der Gründungsphase fragten wir uns regelmäßig: "Was willst Du anders, was willst du besser machen, als die anderen? Wofür soll Buchholz IMMOBILIEN stehen? " So entstand unser Leitbild:

  • Buchholz Immobilien ist professioneller Immobilienmakler für die Vermarktung von Wohn-, Gewerbe-, und Anlage-Immobilien in Buchholz, der Nordheide und Hamburg.
  • Immobilien stellen für unsere Kunden einen hohen emotionalen und materiellen Wert dar. Daher achten wir auf fachliche Qualifikation, bilden uns regelmäßig fort und verrichten unsere Arbeit mit der Sorgfalt eines Hamburger Kaufmanns.
  • Wir nutzen moderne Technik, um bestmögliche (Bild)-Ergebnisse zu erzielen und um für unsere Kunden ansprechende und aussagekräftige Exposés erstellen zu können.
  • Wir optimieren Standardprozesse, um Fehler zu minimieren und mehr Zeit zu haben für das Wesentliche:

Das Gespräch mit unseren Kunden.

Unsere Leistungen

Qualifikation

Ich bin Immobilienmaklerin mit IHK-Abschluss. Den Immobilienmarkt in der Nordheide kenne ich seit vielen Jahren. Bereits mein ganzes Berufsleben habe ich mit Menschen und Verkauf zu tun.

Exposé-Erstellung

Ihre Immobilie verdient ein individuell gefertigtes Exposé. Mit tollen Bildern, ansprechenden Texten und aussagekräftigen Daten. Auf hochwertigem Papier mit Schutzumschlag und „vernünftig“ gebunden.

Luftbilder

Mit Hilfe von Luftbildern gewinnen Interessenten einen optimalen Eindruck über das Grundstück sowie die Lage des Hauses, Außenanlagen und den Garten. So können wir Ihr Objekt noch wertiger vermarkten. Als eines der wenigen Immobilienunternehmen haben wir vom Land Niedersachsen die Genehmigung für gewerbliche Drohnenaufnahmen, auch innerstädtisch.

Bildbearbeitung

Um Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite zu zeigen, bearbeiten wir jedes Foto in der "digitalen Dunkelkammer". Dabei werden Verzerrungen weitgehend entfernt sowie Belichtung und Farben angepasst.

Marktwerteinschätzung

Was ist Ihr Haus tatsächlich Wert? Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine Marktwerteinschätzung für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung.

Wir sind IHK-zertifizierte Wertermittler für Immobilien und bewerten Ihre Immobilie nicht „Pi mal Daumen“ sondern nach Immobilienwertermittlungsverordnung. Das gibt Sicherheit und ein stabiles Fundament für Preisverhandlungen.

NEU: Wenn Sie nur "mal schnell" den überschlägigen Wert Ihrer Immobilie wissen möchten, nutzen Sie gern hier unseren Online-Wertermittlungs-Rechner:

Finanzierung

Sie wünschen eine günstige Finanzierung für den Kauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie den Service unserer Finanzierungs-Partners Dr. Klein.

 

Vertragsverhandlung

Käufer und Verkäufer haben zumindest beim Kaufpreis gegenläufige Interessen. Wir führen für Sie die Verhandlungen. Sachlich und zielführend und vor allem: Mit Herz!

Erbfall?

Gelegentlich kommt es bei Erbengemeinschaften zu unterschiedlichen Interessen. Im schlimmsten Fall ist die Abwicklung und Auseinandersetzung des Erbes gehemmt und das Immobilienvermögen verliert aufgrund mangelnder Instandhaltung dramatisch an Wert.

Wir unterstützen Sie beim Erarbeiten einer für alle Erben akzeptablen Linie und der optimalen Verwertung des geerbten Immobilienvermögens.

Um sicherzustellen, dass das Immobilieneigentum zeitnah und zum bestmöglichen Preis veräußert wird, führen wir auf Wunsch Verkäufe im Bieterverfahren durch. Die Erbengemeinschaft aber auch der Testamentsvollstrecker gewinnen damit deutlich an Sicherheit und Vertrauen in den Verkaufsprozess.

Verkauf im Bieterverfahren

Gelegentlich ist es sinnvoll, eine Immobilie nicht mit einem gegebenen Angebotspreis zu vermarkten, sondern im sogenannten Bieterverfahren. Zum Beispiel dann, wenn eine Immobilie zeitgleich besonders positive wie negative Merkmale aufweist: Top Lage, aber Renovierungsstau.

Wir planen und organisieren die Vermarktung und den Verkauf im Bieterverfahren nach einem klar strukturiertem Ablaufplan und erstellen entsprechende Verträge und Formulare. Das Bieterverfahren ist übrigens weder eine Auktion, noch eine Versteigerung, es gibt aber Ähnlichkeiten.

Interessenten-Check

Als Vermieter erwarten Sie eine pünktliche Mietzahlung und einen pfleglichen Umgang mit Ihrer wertvollen Immobilie. Wir prüfen daher für Sie die Bonität der Mietinteressenten und holen eine Auskunft beim Vorvermieter ein.

Unterlagenbeschaffung

Grundbuchauszüge, Lagepläne, Flurkarten, Bebauungspläne, Auszüge aus Baulastenverzeichnissen und vieles mehr. Wir erledigen die Laufereien zu Ämtern und Behörden für Sie.

Grundriss-Optimierung

Gerade bei älteren Objekten sind Grundrisse entweder nicht mehr vorhanden, oder nicht digitalisiert, oftmals auch unansehnlich. Wir beschaffen den Grundriss Ihres Hauses von den entsprechenden Behörden, digitalisieren ihn und wandeln ihn in einen attraktiven 3D Grundriss.

Kaufinteressenten können sich das Objekt besser vorstellen und erhalten so einen optimalen, wertigen Eindruck von Ihrer Immobilie.

Beispiel:

Teilung von Zinshäusern nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Sie möchten Ihr Mietshaus veräußern? Oft ist es dann ertragreicher, die Wohnungen in Eigentumswohnungen umzuwandeln und einzeln zu verkaufen.

Wir übernehmen sämtliche, dabei anfallenden Aufgaben für Sie: Von der Beantragung der Abgeschlossenheitsbescheinigung, Erstellung von Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung, Beantragung der Wohnungsgrundbuchblätter bis zur Vermarktung und dem Verkauf der Wohnungen.

Referenzen

Google Bewertungen

Klaus-Peter Stender
Klaus-Peter Stender
16:49 11 Oct 20
Herzlichen Dank an Frau Groeger für ihre freundliche, kompetente und unkomplizierte Unterstützung beim Verkauf unseres Hauses und Grundstücks. Wir haben uns rundherum gut begleitet und betreut gefühlt! Wir können dieses Maklerbüro nur weiterempfehlen!
Finn Duhm
Finn Duhm
16:48 07 Oct 20
Frau Groeger hatte immer gute, praktische Ideen um die Verkäufer und Käufer zu unterstützen. Sie hat ein sehr gutes Fachwissen, Gespür und viel Humor.
Fritz
Fritz
06:22 06 Oct 20
Frau Groeger und Ihr Team haben nicht nur durch Ihre fachliche Kompetenz, sondern auch durch Ihre menschliche Art überzeugt. Die Kommunikation und Terminabstimmung lief reibungslos und wir können Buchholz Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen. Ehrliche und verdiente 5 Sterne!
Anja Marquardt
Anja Marquardt
11:01 06 Sep 20
Frau Groeger und ihr Team bilden sowohl in all ihren fachlichen Kompetenzen als auch in ihrer immerwährenden Freundlichkeit und Sensibilität eine Perle unter den Makler/innen.Buchholz Immobilien arbeitet professionell, vorausschauend und äußerst wertschätzend für alle beteiligten Parteien. Wir hätten uns für unseren Verkauf keine bessere Unterstützung -sowohl professionell wie menschlich- wünschen können !
Christoph
Christoph
12:14 18 Aug 20
Frau Groeger und ihr Team haben uns bei der Abwicklung unseres Hauskaufs sehr gut unterstützt. Professionell, sehr angenehm in der Art, immer ansprechbar und für alle Fragen offen, auch nachdem der Kaufvertrag unterschrieben und das Maklerhonorar überwiesen war 😉
Kurt Gieskanne
Kurt Gieskanne
17:18 10 Jun 20
Ich hatte während meiner Wohnungssuche mit vielen Immobilienfirmen zu tun, keine davon war so freundlich und professionell wie Buchholz Immobilien! Ich habe immer zeitnah eine Antwort bekommen, die Mitarbeiterinnen waren sehr freundlich und jede wusste, wer wofür zuständig ist und an wen ich mich mit welchem Anliegen wenden kann. Außerdem kannten sie schon nach wenigen Telefonaten meinen Namen und wussten, wer ich bin. Ich kann sie vorbehaltlos empfehlen!
Nächste Bewertungen

Bewertungen per Email und Briefpost

„Ich habe mit Frau Groeger einen in jeder Hinsicht passenden Immobilienpartner gefunden. Besonders möchte ich die Einsatzfreude, Kompetenz und das permanente Engagement von Frau Groeger erwähnen, die von der Angebotsphase über Interessentenbetreuung bis zum Verkaufsabschluss hohen Einsatz gezeigt hat und mich stets umfassend über den Verlauf der Gespräche und Verhandlungen unterrichtet hat.“
Dr. Fr.-R. Hahn

„Liebe Frau Groeger, in der Vergangenheit hatte ich eher „ungute” Erfahrungen mit Ihrer Berufsgattung gemacht. Um so begeisterter kann ich heute sagen, dass Sie mich von dieser „Altlast” befreit haben. Mit viel Gespür, Leidenschaft und Interesse für Immobilien und Menschen, mit großem persönlichen Engagement, erfrischender Herzlichkeit, hoher Fachkompetenz und durchweg engmaschiger und verbindlicher Kommunikation haben Sie innerhalb kürzester Zeit den Verkauf meiner ETW realisiert.“
Anette Karstadt

„Liebe Frau Groeger,
herzlich, unkompliziert und hilfsbereit - eine Beschreibung die man nicht unbedingt mit dem Stereotyp des Immobilienmaklers verbindet, die aber auf Sie zu 100% zutrifft. Wir bedanken uns für die Vermittlung unserer Traumwohnung und die vielen hilfreichen Hinweise zum Neustart in unserer Wahlheimat.
Herzliche Grüße
Nicole Dersch“

„Sehr engagierte und gute Beratung, die sich über das Übliche hinaus um ein „Rundum-Sorglos-Paket” beim Hauskauf kümmert.“
G. Mull

„Liebe Frau Gröger,
wir sind einfach froh, dass wir Sie kennengelernt haben und Sie uns bei unserer Wohnungssuche unterstützt haben. Mit Ihrer offenen, herzlichen und wertschätzenden Art standen Sie uns zur Seite, haben uns die Suche erleichtert und uns letztlich zu unserer schönen neuen Wohnung verholfen. Wir bedanken uns ganz herzlich bei Ihnen!“
Nadja Mink

"Mit ihrer freundlichen und zuvorkommenden Art hat Frau Gröger mir die Wohnungssuche sehr erleichtert. Jederzeit stand sie bei Fragen zur Verfügung und einem hilfsbereit zur Seite. Auch aus der Perspektive des Mieters kann ich sie daher sehr empfehlen. Vielen lieben Dank."
Armin Steudte

Hallo Frau Gröger
Unser Haus, bestehend aus 2 Wohnungen, voll unterkellert,mit großer Werkstatt und vielen Nebengebäuden, außerdem ca.1250 Quadratmeter Grundstück, war für uns einfach zu groß geworden. Wir, meine Mutter und ich, wollten verkaufen. Wir waren den Ansprüchen, die solch ein großes, schon in die Jahre gekommendes Haus mit sich bringt, nicht mehr gewachsen.
Ein Termin mit Ihnen, Frau Groeger, tat dann sein Übriges. Sie kamen, machten Fotos, schrieben einen Text, machten sogar Amtsgänge für uns, vermittelten einen Architekten um eine neue Zeichnung zu erstellen und ab ging es ins Internet (Immonet usw.). Nun kam die Zeit mit den Kunden (potenzielle Käufer). Ich weiß nicht, wie oft Sie die Treppen mit den Leuten rauf und runter gelaufen sind, trotz allem waren Sie immer nett und freundlich. Was habe ich Sie manchesmal bewundert.
Nun ist unser Haus verkauft und wir sind sehr zufrieden mit Ihnen, Ihrer Geduld, Ihrem Witz und auch Fürsorge. Wir haben uns immer sehr gut bei Ihnen aufgehoben gefühlt. Ich hoffe, das ich Ihre Dienste nicht so schnell wieder brauchen werde aber falls doch, jederzeit wieder sehr gerne mit Ihnen.
C. und A. Jonathas"

"Hallo Frau Groeger,
mittlerweile haben wir bei dem Projekt das Finale erreicht. Uns hat es riesigen Spaß gemacht zu erleben, mit welcher Freude und Engagement Sie die Vermarktung unserer Immobilie durchgeführt haben.
Beeindruckend war die Erarbeitung Ihrer Strategie und wie Sie somit die Interessen beider Partner unter einem Dach vereinigen konnten. Ein Jeder war der Überzeugung, bei Ihnen in guten und vertrauensvollen Händen zu sein. Ihre Empathie ist außergewöhnlich.
Für uns war Ihr Motto : „ Nimm dem Kunden das Denken und Arbeiten ab sehr angenehm. Damit haben Sie und Ihr Team einen Volltreffer gelandet gehabt.
Wir wünschen Ihnen und Ihren Mitarbeitern viele sonnige Tage.
Kurzum : D a n k e.
Wir freuen uns auf das nächste Projekt."
Monika und Manfred Simmank

Sehr geehrte Frau Groeger,
ich möchte mich bei Ihnen einmal ganz speziell für Ihre überaus freundliche und kompetente Art der Kundenbetreuung bedanken.
Ich hoffe und wünsche Ihnen für Ihre weitere Zukunft in der Immobilienbranche viel Erfolg und hoffentlich immer nur sehr freundliche und zufriedene Kunden. Herzliche Grüße"
Manfred Heubel

"Wir bedanken uns für die tolle Zusammenarbeit bei unserem Hausverkauf im letzten Jahr. Dank der ständigen Erreichbarkeit und guten Kommunikation verlief für uns alles reibungslos. Wir können die Zusammenarbeit mit Frau Groeger nur empfehlen."
Jörg und Bettina Schmidt

Ich danke dem gesamten Team für die wunderbar kenntnisreiche, zuverlässige, engagierte und herzliche Vermarktung und den Verkauf meines Hauses in diesen Zeiten der Corona – Pandemie.

Unbedingt empfehlenswert!

Jutta Berger

Datenschutz
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