Courtagefrei – Bendestorf, Idyll pur, exklusives Baugrundstück mit eigenem Wald am Sackgassenende
Grundstück | 21227 Bendestorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Verkauf gegen Gebot. Das Mindestgebot liegt bei 390.000€. Am idyllischen Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in die gewachsene Umgebung von Bendestorf, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als wahre Rarität für Naturliebhaber und Individualisten.
Schon die Lage verspricht ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität: Kein Durchgangsverkehr, eine angenehme Nachbarschaft und ein liebevoll geprägtes Umfeld machen diesen Ort zu einem Rückzugsrefugium mit besonderem Charme. Das großzügige Baugrundstück umfasst ca. 1.250 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung eines stilvollen Einfamilienhauses inmitten einer lieblichen, grünen Umgebung.
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück eine kleine, abrissreife Bestandsimmobilie sowie ein Nebenschuppen, beide als Altsubstanz zu betrachten, und bieten somit ideale Voraussetzungen für einen Neuanfang nach eigenen Vorstellungen.
Ein absolutes Highlight dieses Angebots ist die zusätzliche, im Grundbuch verankerte Waldfläche von ca. 755 m², die direkt an das Baugrundstück anschließt. Dieses eigene kleine Waldstück erweitert das Grundstück auf insgesamt rund 2000 m² und schafft eine unvergleichliche Verbindung von Wohnen und Natur, ein Ort, an dem sich Ruhe, Freiheit und Ursprünglichkeit auf einzigartige Weise vereinen.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan: Ausgewiesen als reines Wohngebiet, sind Einzelhäuser in offener Bauweise zulässig. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,1 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von ebenfalls 0,1 fügt sich eine zukünftige Bebauung harmonisch in die aufgelockerte Umgebungsstruktur ein. Die Mindestgrundstücksgröße von 1.000 m² sowie die Beschränkung auf maximal zwei Wohneinheiten unterstreichen den exklusiven und großzügigen Charakter dieses Wohngebiets.
gültiger Bebauungsplan Plan-Link:
https://www.landkreis-harburg.de/portal/aseiten/b-plan-suche-1000141-20100.html?selectedKommune=20150&selectedOrt=20151&plan=900204446
Sonstige Angaben
Der Eigentümer kann zu jeder Zeit ein Gebot annehmen.
Das Objekt bietet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten: Fordern Sie das ausführliche Exposé, mit allen relevanten Unterlagen bei uns an. Natürlich können Bilder und Texte einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen. Wir möchten Sie herzlich einladen, das Grundstück mit uns zu besichtigen. Den Besichtigungstermin stimmen wir mit Ihnen persönlich ab.
Bei Fragen haben, sprechen Sie uns gern an. Sie erreichen uns unter
Tel.: 04181-9992500.
Ausstattung
Dieses Grundstück ist weit mehr als nur eine Baufläche, es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Eine seltene Gelegenheit, sich in traumhafter Lage den Wunsch vom eigenen Zuhause im Einklang mit der Natur zu erfüllen.
• Grundstücksgröße ca. 2000m², umsäumt von Hecken und Zaun
• Baumbestand vorhanden
• bebaut mit Altsubstanz
• erschlossen mit Strom, Trinkwasser und Telekommunikation
• Gasanschluss
• vollbiologische Kleinkläranlage
• Carport
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Lage
Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit gehobener Nachbarschaftsbebauung (Ein- und Zweifamilienhäuser) in Bendestorf und verbindet beschauliches Wohnambiente in landschaftlich reizvoller Lage mit dem Anspruch an Individualität und Ruhe.
Das idyllisch am Nordrand der Lüneburger Heide gelegene Bendestorf gehört mit seinen etwa 2.500 Einwohnern zur Samtgemeinde Jesteburg und gilt als eine der bevorzugten Wohnlagen im südlichen Speckgürtel Hamburgs. Eingerahmt von Wäldern und Naturschutzgebieten bietet das beschaulich anmutende Dorf trotz seiner ländlichen, ruhigen Lage ein breites Angebot für den täglichen Bedarf und zur Freizeitgestaltung. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte, Restaurants und Friseur, das Freibad oder das Naherholungsgebiet Klecker Wald, Spiel, Sport oder Kulturveranstaltungen – Bendestorf hat seinen Einwohnern viel zu bieten.
Durch die Nähe zur Stadt Buchholz in der Nordheide und natürlich zur Metropole Hamburg, die Sie bequem innerhalb von 45 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto erreichen, verbindet Bendestorf perfekt die Vorzüge der ländlichen Ruhe und der städtischen Infrastruktur. Die Anschlussstellen Ramelsloh (A7) und Seevetal-Hittfeld (A1) sowie die Bahnhöfe Buchholz i.d.N. und Klecken sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.
In der Kinderkrippe, im (Wald-)Kindergarten und der ‚Sonnenschule‘ können Bendestorfer Kinder bis zum Ende der Grundschulzeit in ihrer gewohnten Umgebung aufwachsen. Die weiterführenden Schulen in Buchholz und Jesteburg sind mit Fahrrad oder Busverkehr problemlos erreichbar.
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