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Wenzendorf- 1.256m² Grundstück bebaut im Bieterverfahren
Grundstück | 21279 Wenzendorf / Dierstorf
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Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem Preis um ein Mindestgebot handelt.
Das Grundstück bietet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten:
Abriss und Neubau
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem altersgemäßen Zustand.
Die wertmäßig optimale Nutzung liegt voraussichtlich in einem Abriss des Altgebäudes und zeitgemäßer Neubebauung. Die Abrisskosten mit anschließender Entsorgung belaufen sich auf ca. 19.000 €. Ein entsprechendes Angebot der Firma Abrissblitz aus Buchholz finden Sie im ausführlichen Exposé.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des § 34 Baugesetzbuch. Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile.
Auszug aus dem § 34 Baugesetzbuch:
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Das Grundstück eignet sich sehr gut für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus.
Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bebaut, hat ca. 80 m² Wohnfläche, ein Carport, einen Schuppen und ein Gewächshaus.
Es ist umsäumt von dicht bewachsenen Hecken, die einen guten Sichtschutz bieten.
Lage
Das Grundstück befindet sich in naturnaher Lage in 21279 Dierstorf, einem Ortsteil von Wenzendorf, in der Postallee 6, einer ruhigen Wohngegend mit vorwiegend Einzel- und Doppelhausbebauung sowie geringem Verkehrsaufkommen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im ca. 4 km entfernten Hollenstedt an, z.B. Penny, Aldi, Edeka Janke, Apotheke, die Schinkenmanufaktur Basedahl und vieles mehr. Zudem gibt es in Hollenstedt ein beheiztes Freibad, 2 Sporthallen sowie diverse Rad- und Wanderwege. Auch Kanufahrten durch ein reizvolles Landschaftstal auf der Este bis Buxtehude sind möglich. Die Gemeinde Hollenstedt liegt westlich der Harburger Berge im Einzugsbereich Hamburgs,
Hollenstedt liegt verkehrsgünstig direkt an der A1. Der Großraum Hamburg befindet sich nur ca. 30 km nordöstlich und ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen, nach Bremen sind es ca. 50 Minuten.
Buxtehude, Neu Wulmstorf, Tostedt oder auch Buchholz sind nur ca. 10-12 km entfernt.
In den letzten Jahren haben sich viele junge Familien in Dierstorf angesiedelt. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, ca. 800 m vom Grundstück entfernt in der Straße „Am Schäferstieg“. In dieser Straße befindet sich auch eine Reitanlage. Bushaltestellen für Fahrten zum Schulzentrum Hollenstedt oder Schulzentrum 1 nach Buchholz sind vom Grundstück in ca. 700 m erreichbar. Einkaufen kann man im Ort auf dem Arpshof, dieser Hof wird nach Demeter Richtlinien betrieben. Erleben Sie hier eine bunte Vielfalt aus Landwirtschaft, Gartenbau und traditioneller Backkunst.
Sonstige Angaben
Termine:
Gebotsphase
17.09. – 29.10.2021, 16:00 Uhr, detailliertere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé inklusive Gebotsformular
Besichtigung nach Vereinbarung
Zuschlagserteilung 01.11.2021, nach Zustimmung der Eigentümerin
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