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Handeloh – Nordheide- Leben, wo andere Urlaub machen
Grundstück | 21256 Handeloh
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Dieses ca. 750 m² große Grundstück in angenehmer zweiter Reihe in Handeloh lädt dazu ein, neue Wohnideen zu verwirklichen. Die Lage ist ruhig und grün, zugleich aber gut angebunden – ein Ort, an dem man sich gern niederlässt.
Derzeit ist das Grundstück mit einer kleinen Bestandsimmobilie aus den 60er Jahren, mit ca. 50 qm Wohnfläche, bebaut. Es handelt sich um ein Zweizimmerhaus mit einem zusätzlichen Raum im Untergeschoss, der als Öltanklager genutzt wird. ( Außenzugang) Ein Wintergarten wurde später angebaut und im hinteren Gartenbereich steht ein separates Saunahaus. Die Immobilie befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Auf dem Grundstück befindet sich vor dem Haus noch ein Schuppen für Gartengeräte. Ein Pkw findet aktuell auch noch Platz vor dem Haus. Angesichts der Lage und der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen bietet das Grundstück attraktive Möglichkeiten für eine Neubebauung. Ein Abriss der bestehenden Gebäude und eine anschließende moderne Neuentwicklung könnten das volle Wertpotenzial realisieren. Eine detaillierte Machbarkeitsprüfung und Abstimmung mit den zuständigen Behörden werden empfohlen.
Im Mittelpunkt steht hier also weniger die Bestandsbebauung als vielmehr das Potenzial des Grundstücks selbst:
Eine Neubebauung ist im Rahmen des § 34 BauGB möglich, sodass Sie Ihre eigenen Wohnträume realisieren können.
Das Grundstück bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Neubebauung in einem gewachsenen Wohnumfeld.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Am nordwestlichen Rand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide, idyllisch zwischen Seeve und Este gelegen, ist Handeloh mit seinen rund 2.500 Einwohnern ein beliebter Wohnort und Ausflugsziel inmitten der Metropolregion Hamburg. Handeloh ist Teil der Samtgemeinde Tostedt und liegt nur 10 Bahnminuten südlich von Buchholz in der Nordheide.
Die angebotene Immobilie liegt nur ca. 10 Gehminuten vom Ortskern entfernt und befindet sich in angenehmer, gewachsener Lage mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung in einer verkehrsberuhigten 30 km/h Verkehrszone.
Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie direkt im Ort, mehrere Hofläden in Handeloh
und Umgebung ermöglichen einen lokalen und nachhaltigen Einkauf. Kinder können vom Kita-Alter bis zum Ende der Grundschulzeit den ortsansässigen Kindergarten und die Schule in kurzer fußläufiger Entfernung besuchen, und auch für hausärztliche Versorgung in der nahegelegenen Ortschaft Welle ist gesorgt. Wer Ruhe sucht, ohne dabei auf eine komfortable Infrastruktur zu verzichten, ist in Handeloh genau richtig.
Durch das nur 5 Autominuten entfernte herrliche Landschaftsschutzgebiet „Büsenbachtal“ führt der prämierte Heidschnuckenwanderweg direkt zum Handeloher Bahnhof.
Reiterhöfe in nächster Umgebung laden Pferdebegeisterte ein.
Entspannung und Kulinarisches Vorort bieten ein Restaurant mit mediterranen Spezialitäten oder ein hoteleigenes Restaurant. Und wer kann schon von sich behaupten, fußläufig zu einer Kameloase zu wohnen?
Sie erreichen die Anschlussstellen Dibbersen (A1) oder Schneverdingen (A7) innerhalb von 20 bzw. 30 Minuten mit dem Auto.
Die fußläufig (1,2 km) oder innerhalb von drei Minuten mit dem Auto erreichbare, dem Hamburger Verkehrsverbund HVV angeschlossene Heidebahn „Erixx“ bringt Sie in ca. 10 Minuten nach Buchholz und von dort aus können Sie direkt mit dem Metronom in 25 Minuten die Hamburger City erreichen. Auch können Sie von Handeloh aus mit dem Erixx in 1,5 Stunden über Soltau zum Hannover Hbf gelangen.
Sonstige Angaben
Zuhause bist du dort, wo Erinnerungen geboren werden, wo Freunde immer willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf dich wartet.
Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sammeln Sie Ihre ganz persönlichen Eindrücke.
Ich freue mich auf Ihren Anruf :-) Tel.Nr.: 04181 – 9992500.
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