Leistung

Qualifikation

Ich bin Immobilienmaklerin mit IHK-Abschluss. Den Immobilienmarkt in der Nordheide kenne ich seit vielen Jahren. Bereits mein ganzes Berufsleben habe ich mit Menschen und Verkauf zu tun.

Exposé-Erstellung

Ihre Immobilie verdient ein individuell gefertigtes Exposé. Mit tollen Bildern, ansprechenden Texten und aussagekräftigen Daten. Auf hochwertigem Papier mit Schutzumschlag und „vernünftig“ gebunden.

Finanzierung

Sie wünschen eine günstige Finanzierung für den Kauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie den Service unserer Finanzierungs-Partners Dr. Klein.

Marktwerteinschätzung

Was ist Ihr Haus tatsächlich Wert? Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine Marktwerteinschätzung für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung.

Wir sind IHK-zertifizierte Wertermittler für Immobilien und bewerten Ihre Immobilie nicht „Pi mal Daumen“ sondern nach Immobilienwertermittlungsverordnung. Das gibt Sicherheit und ein stabiles Fundament für Preisverhandlungen.

NEU: Wenn Sie nur „mal schnell“ den überschlägigen Wert Ihrer Immobilie wissen möchten, nutzen Sie gern hier unseren Online-Wertermittlungs-Rechner:

Luftbilder

Mit Hilfe von Luftbildern gewinnen Interessenten einen optimalen Eindruck über das Grundstück sowie die Lage des Hauses, Außenanlagen und den Garten. So können wir Ihr Objekt noch wertiger vermarkten. Als eines der wenigen Immobilienunternehmen haben wir vom Land Niedersachsen die Genehmigung für gewerbliche Drohnenaufnahmen, auch innerstädtisch.

Erbfall?

Gelegentlich kommt es bei Erbengemeinschaften zu unterschiedlichen Interessen. Im schlimmsten Fall ist die Abwicklung und Auseinandersetzung des Erbes gehemmt und das Immobilienvermögen verliert aufgrund mangelnder Instandhaltung dramatisch an Wert.

Wir unterstützen Sie beim Erarbeiten einer für alle Erben akzeptablen Linie und der optimalen Verwertung des geerbten Immobilienvermögens.

Um sicherzustellen, dass das Immobilieneigentum zeitnah und zum bestmöglichen Preis veräußert wird, führen wir auf Wunsch Verkäufe im Bieterverfahren durch. Die Erbengemeinschaft aber auch der Testamentsvollstrecker gewinnen damit deutlich an Sicherheit und Vertrauen in den Verkaufsprozess.

Interessenten-Check

Als Vermieter erwarten Sie eine pünktliche Mietzahlung und einen pfleglichen Umgang mit Ihrer wertvollen Immobilie. Wir prüfen daher für Sie die Bonität der Mietinteressenten und holen eine Auskunft beim Vorvermieter ein.

Vertragsverhandlung

Käufer und Verkäufer haben zumindest beim Kaufpreis gegenläufige Interessen. Wir führen für Sie die Verhandlungen. Sachlich und zielführend und vor allem: Mit Herz!

Unterlagenbeschaffung

Grundbuchauszüge, Lagepläne, Flurkarten, Bebauungspläne, Auszüge aus Baulastenverzeichnissen und vieles mehr. Wir erledigen die Laufereien zu Ämtern und Behörden für Sie.

Bildbearbeitung

Um Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite zu zeigen, bearbeiten wir jedes Foto in der „digitalen Dunkelkammer“. Dabei werden Verzerrungen weitgehend entfernt sowie Belichtung und Farben angepasst.

Bauträgerservice

Als Bauträger sind Sie bemüht, schnellstmöglich mit der Vermarktung Ihrer Wohnungseinheiten beginnen zu können. Wir visualisieren aus dem Grundriss Ihre Immobilie, „möblieren“ Sie nach Ihren Vorgaben am PC und bieten Kaufinteressenten so die Möglichkeit, das Objekt schon vor Baubeginn „virtuell besichtigen“ zu können.Klicken Sie hier für eine Beispiel-Visualiserung

Selbstverständlich übernehmen wir auch alle weiteren Aufgaben wie Exposé-Erstellung, Baufortschrittsdokumentation (auch mit Luftbildern) und natürlich dem Verkauf.

Grundriss-Optimierung

Gerade bei älteren Objekten sind Grundrisse entweder nicht mehr vorhanden, oder nicht digitalisiert, oftmals auch unansehnlich. Wir beschaffen den Grundriss Ihres Hauses von den entsprechenden Behörden, digitalisieren ihn und wandeln ihn in einen attraktiven 3D Grundriss.

Kaufinteressenten können sich das Objekt besser vorstellen und erhalten so einen optimalen, wertigen Eindruck von Ihrer Immobilie.

Beispiel:

Teilung von Zinshäusern nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Sie möchten Ihr Mietshaus veräußern? Oft ist es dann ertragreicher, die Wohnungen in Eigentumswohnungen umzuwandeln und einzeln zu verkaufen.

Wir übernehmen sämtliche dabei anfallenden Aufgaben für Sie, angefangen bei der Beantragung der Abgeschlossenheitsbescheinigung bis zur Vermarktung und dem Verkauf der Wohnungen.

Verkauf im Bieterverfahren

Gelegentlich ist es sinnvoll, eine Immobilie nicht mit einem gegebenen Angebotspreis zu vermarkten, sondern im sogenannten Bieterverfahren. Zum Beispiel dann, wenn eine Immobilie zeitgleich besonders positive wie negative Merkmale aufweist: Top Lage, aber Renovierungsstau.

Wir planen und organisieren die Vermarktung und den Verkauf im Bieterverfahren nach einem klar strukturiertem Ablaufplan und erstellen entsprechende Verträge und Formulare. Das Bieterverfahren ist übrigens weder eine Auktion, noch eine Versteigerung, es gibt aber Ähnlichkeiten.