Wenzendorf – Landleben pur – Ruhiges Wohnen in einem 3-Parteien-Haus mit Terrasse und Garage
21279 Wenzendorf, Etagenwohnung zur Miete
Hauseingang
Grundrissskizze
Hausansicht
Zufahrt zum Haus
Zufahrt zur Garage udn Stellplatz
Garage
Vorflur im Obergeschoss
Vorflur im Obergeschoss
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Badezimmer
Badezimmer mit Fenster
Küche mit Sitzplatz
Hauswirtschaftsraum
Vorgarten
ein lauschiges Plätzchen
Eingang zum Haus
Kontaktdaten
- FirmaBuchholz Immobilien GmbH
- AdresseNeue Str. 1
21244 Buchholz - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax04181-9992509
Objektdaten
- Objekt ID1251
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse21279 Wenzendorf
- Wohnfläche ca.95 m²
- Kellerfläche ca.6 m²
- Zimmer4
- Schlafimmer2
- Badezimmer1
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung
- Baujahr1948
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- Stellplätze gesamt1
- Betriebskosten brutto210,00 EUR
- Kaltmiete650,00 EUR
- Warmmiete900,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Dachboden
- Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Terrasse
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
- Gültig bis07.01.2028
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1948
- PrimärenergieträgerÖl
- Endenergieverbrauch98,70 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Landleben ruft:-) Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten, umgeben vom einstigen Hof Flair, liegt diese Wohnung, mit Terrassenfläche vor dem Haus, sehr ruhig auf einem großzügigen, Grundstück.
Der Eingangsflur im Erdgeschoss, gewährt Ihnen mit großer Diele, viel Platz für Garderobe oder Kleinmöbel und den Zutritt über eine Treppe zur Wohnung im Dachgeschoss.
Das großzügige Wohnzimmer mit Holzbalken und Pfeilern bietet Stellflächen für Ihre Möbel. Drei weitere Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer nutzbar) warten auf neue Gestaltung und sind geräumig. Die Wohnküche zeigt sich mit Einbaumöbeln - und Geräten und bietet zudem ebenfalls einen Essbereich an. In der Küche befindet sich ein Boiler. Angrenzend der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum.
Das Badezimmer mit Badewanne zeigt sich mit Fenster freundlich und hell. Im Bad befindet sich ein Durchlauferhitzer.
Ein Garagenstellplatz mieten Sie für 40,- € / monatlich an.
Ein idyllischer Wohntraum wartet auf Sie, überzeugen Sie sich selbst!
Bitte beachten Sie, bei dieser Wohnung besteht eine Mindestmietzeit von 2 Jahren. Sie können natürlich gerne länger bleiben.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne über das Anbieterformular, oder schreiben Sie uns eine Mail. Wir melden uns bei Ihnen:-)
Ausstattung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- geräumige Diele im Eingangsbereich und Flur im Dachgeschoss
- Böden: Kunststoffböden & Fliesen
- Platz für Waschmaschine im Badezimmer
- Garagenstellplatz zusammen für 40,-€ monatlich
- Kellerraum
- Gepflegte und kleine Wohnanlage
Sonstige Informationen
Zu Hause bist du dort, wo Erinnerungen geboren werden, wo Freunde immer Willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf dich wartet.
Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sammeln Sie Ihre ganz persönlichen Eindrücke.
Schreiben Sie uns gern eine Mail. Wir melden uns bei Ihnen.
Lage
Das Grundstück befindet sich in naturnaher Lage in 21279 Wenzendorf, einer ruhigen Wohngegend mit vorwiegend Einzel- und Doppelhausbebauung sowie geringem Verkehrsaufkommen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im ca. 5,5 km entfernten Hollenstedt an, z.B. Penny, Aldi, Edeka Janke, eine Apotheke, die Schinkenmanufaktur Basedahl und vieles mehr. Zudem gibt es in Hollenstedt ein beheiztes Freibad, 2 Sporthallen sowie diverse Rad- und Wanderwege. Auch Kanufahrten durch ein reizvolles Landschaftstal auf der Este bis Buxtehude sind möglich. Die Gemeinde Hollenstedt liegt westlich der Harburger Berge im Einzugsbereich Hamburgs.
Wenzendorf liegt verkehrsgünstig, in wenigen Autominuten, direkt an der A1. Der Großraum Hamburg befindet sich nur ca. 30 km nordöstlich und ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen, nach Bremen sind es ca. 50 Minuten.
Buxtehude, Neu Wulmstorf, Tostedt oder auch Buchholz sind nur ca. 9-12 km entfernt.
In den letzten Jahren haben sich viele junge Familien in Wenzendorf angesiedelt. Im Ortsteil Diersdorf gibt es einen Kindergarten, ca.2,00 km vom Grundstück entfernt in der Straße „Am Schäferstieg“. In dieser Straße befindet sich auch eine Reitanlage. Bushaltestellen für Fahrten zum Schulzentrum Hollenstedt befinden sich direkt vor der Haustür. Genießen Sie gleich zwei tolle Höfe in Wenzendorf, um regional und frisch einzukaufen. Der Arpshof wird nach Demeterrichtlien betrieben und der Hof Oelkers bietet neben dem Hofladen auch noch leckere Brunchmöglichkeiten. Erleben Sie eine bunte Vielfalt aus Landwirtschaft, Gartenbau und traditioneller Backkunst.
Grundschule 3,90 km | Realschule 6 km | Gymnasium 6 km | Autobahn 4,70 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.