Buchholz – Ruhe und Weitblick, Personenaufzug, zwei Balkone, Pool und Sauna,Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Mit Weitblick ins Grüne, in sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Buchholz, befindet sich diese top geschnittene 3 Zimmer Etagenwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie erreichen die Wohnung sowie alle Nebenräume bequem mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus. Das Haus aus dem Jahr 1973 liegt etwas zurückgesetzt von der Straße und ist umsäumt von einem gepflegten und großzügigen Grundstück.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss zeigt sich in einem sehr ansprechenden Zustand und mit ebensolchem Grundriss. Besonderes Wohnen erwartet Sie.
Die Eingangsdiele bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Garderobe oder lässt Spielraum für Sitzmöbel angrenzend an den Küchenbereich. Alle Zimmer sind vom L-förmigen Flur aus zugänglich.
Das sonnige Wohnzimmer mit großem Fensterelement bietet Zutritt zur Balkonterrasse und bildet den Lebensmittelpunkt dieses gemütlichen Heims. Auf der Terrasse spendet eine Markise Schatten und Sie können den ungestörten Blick ins Grüne auf sich wirken lassen. Heimelige Stunden und Urlaubsfeeling pur.

Zwei weitere Zimmer, eines davon mit schönem Balkon, warten auf Ihre Gestaltung und Nutzung. Das geflieste Badezimmer mit Badewanne, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper zeigt sich neuwertig. Die abgeschlossene Küche bietet neben Einbaumöbeln und -geräten auch ein großes Fenster und damit angenehmes Tageslicht und perfekte Lüftung.
Im Souterrain des Hauses gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern der Marke Miele. Ein Trockenraum kann genutzt werden.
Genießen Sie Wellness im eigenen Haus und alles inklusive im Hausgeld. Nutzen Sie das Schwimmbad, den Fitnessraum oder die Sauna - sogar Tischtennis ist möglich.

Ein großer und gut befahrbarer PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet das Angebot gelungen ab.
Ein interessantes Objekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Gern führen wir Sie persönlich durch diese Anlage.

Ausstattung

- 2 geräumige Süd-/Westbalkone mit elektrischen Markisen
- Küche der Marke Nolte mit Einbaumöbeln und -geräten, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler (neu im Jahr 2022), Dunstabzug, Kühlschrank und separates Tiefkühlfach
- Fliesen-, Marmor- und Laminatböden, im Schlafzimmer Teppich
- top gepflegter Hauswirtschaftsraum (Wasch- und Trockenraum) mit Mielegeräten im Keller, Bedienung mit Münzgeräten
- Badezimmer mit Badewanne und Spiegelschrank sowie Handtuchheizkörper
- grundlegende Sanierung und Renovierung der Wohnung im Jahr 2015
- Kunststofffenster neu im Jahr 2016, 3-fach verglast
- Fenster mit Plissees oder Rollos ausgestattet
- feste Fliegengitter- Schiebetüren an den Balkonen
- Gasheizung seit 2005, Brenner aus 2021
- Balkon und Geländer neu gestrichen im Jahr 2018
- Videogegensprechanlage
- gut befahrbarer Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerraum
- Grundsteuer jährlich/ aktuell für die Wohnung: 286,00€

Sonstige Informationen

Lassen Sie gern diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken, denn Bilder und Beschreibungen können Ihren persönlichen Eindruck nicht ersetzen. Für eine Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter: 04181 9992500 oder Mail an: Info@buchholz.immobilien
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage