Kapitalanlage – Buchholz – Zentral gelegenes, seniorengerechtes Domizil mit Aufzug und Tiefgarage
21244 Buchholz in der Nordheide, Etagenwohnung zum Kauf
Hausansicht mit Balkonen
Hausansicht
Zugang zum Haus
Personenaufzug
Hauseingang mit Briefkästen
Küche mit Einbauschränken und -geräten
Küche mit Fenster
Küche mit Einbauschränken
Flur
Abstellraum in der Wohnung
Gäste-WC
Kinderzimmer/ Büro mit Balkonzutritt
Wohnzimmer mit Balkonterrasse
Essbereich im Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Balkonzutritt
Schlafzimmer
Balkon am Schlaf -/ Kinder- oder Büroraum
Balkonterrasse am Wohnzimmer
Badezimmer
Abstellraum
Tiefgarage im Haus
Trockenraum im Keller
Hauswirtschaftsraum im Keller
bis bald:-)
Grundrissskizze
Kontaktdaten
- NameFrau Karolin Groeger
- FirmaBuchholz Immobilien - Gesellschaft für Immobilienvermarktung mbH
- AdresseNeue Str. 1
21244 Buchholz - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Fax04181-9992509
Objektdaten
- Objekt ID1325
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse21244 Buchholz in der Nordheide
- Etage2
- Wohnfläche ca.90 m²
- Nutzfläche ca.6 m²
- Zimmer3
- Schlafimmer2
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Balkone2
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1992
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- Hausgeld391,21 EUR
- Kaufpreis299.000 EUR
- KäuferprovisionDie Maklercourtage beträgt 3% vom Kaufpreis inkl.MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Separates WC
- Tiefgarage
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
- Gültig bis03.06.2028
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1992
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch129,60 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Stadtzentrum von Buchholz gelegen, präsentiert sich diese sehr gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss mit individuellem Grundriss. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und trocken von der Tiefgarage in das einladende Treppenhaus und zu Ihrem Wohnungseingang. Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Stellfläche für Ihre Garderobe.
Ein großes Wohnzimmer mit ca. 38m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet den Zutritt zum sonnigen Süd-/ Westbalkon. Sie finden hier ausreichend Platz für große Möbelstücke und einen Essbereich. Die bodentiefen Fenster unterstützen den freundlichen Charakter dieser Wohnung. Angrenzend zeigt sich die separate Küche mit zeitlosen Einbaumöbeln und Geräten. Zwei weitere Zimmer, mit Zugang zum zweiten, nach Nord-/Osten ausgerichteten Balkon, warten auf Ihre Gestaltung. Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden diese attraktive Wohnung gelungen ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Gemeinschaftsfahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zeigen wir Ihnen diese Wohnung gern persönlich. Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: 286,– € Hausgeld + 105,21 € Instandhaltungsrücklage, ergibt ein gesamtes Hausgeld von 391,21 € monatlich.
Strom, Grundsteuer sowie Telefon- und Fernsehkosten kommen zum Hausgeld hinzu. Die Wohnung ist aktuell solide vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 895,-€, dies entspricht einer Jahresmiete von 10.740,– €
Ausstattung
-Einbauküche
-Personenaufzug
-zwei Balkone
-weiße Türen und Fenster
-Gegensprechanlage
-Vollbad mit Dusche und Badewanne
-Gäste-WC
-Abstellraum in der Wohnung
-Teppichboden, Fliesen- und Vinyl-Plankenboden
-Kellerraum
-Fahrradkeller
-Trockenkeller und Hauswirtschaftsraum im Keller
-Tiefgaragenstellplatz
-Kaltmiete aktuell 895,- € monatlich
Sonstige Informationen
Zuhause bist du dort, wo Erinnerungen geboren werden, wo Freunde immer Willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf dich wartet.
Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sammeln Sie Ihre ganz persönlichen Eindrücke.
Ich freue mich auf Ihren Anruf :-) 04181 - 9992500
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral in Buchholz in der Nordheide und ist verkehrsgünstig zu erreichen. Die Bushaltestelle und der Bahnhof sind in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar.
Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg. Erleben Sie mit ca. 40.000 Einwohnern eine liebens- und lebenswerte Stadt.
Buchholz bietet vor der Großstadt eine hohe Wohnqualität und hat sich in gerade in letzten Jahren rasant entwickelt. Buchholz darf sich eines großen und neuen Einkaufzentrums, mit Geschäften verschiedener Branchen, erfreuen. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Genießen Sie die Empore (Theater), Konzerte, erleben Sie Kinoabende oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Das Buchholzer Hallen- und Freibad oder auch der Golfplatz liegen in herrlicher und unmittelbarer Umgebung und bieten erholsame Stunden. Das Freizeitangebot gestaltet sich sehr umfangreich. Verschiedene Kindergärten und Schulen finden Sie vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Generell ist Buchholz von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch umgeben.
Arbeiten Sie in der Metropole Hamburg, so ist dies in wenigen Autominuten möglich. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt mit dem PKW über die A1 oder A7 bei fließendem Verkehr in ca. 30 Min. Wer es entspannt mag, kann sich der öffentlichen Verkehrsmittel bedienen und ist bequem in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof. Bus -und Bahnanschluss sind ebenfalls fußläufig in wenigen Gehminuten zu erlangen.
Grundschule 1,80 km | Realschule 1,80 km | Gymnasium 1,80 km | Autobahn 5 km | Zentrum 100 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.