Buchholz – Familiendomizil – stadtnah und eine perfekte Kombination aus Wohn- und Nutzfläche

21244 Buchholz, Reihenhaus zum Kauf

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Buchholz – Familiendomizil – stadtnah und eine perfekte Kombination aus Wohn- und Nutzfläche - Ansicht vom Garten

Ansicht vom Garten

Buchholz – Familiendomizil – stadtnah und eine perfekte Kombination aus Wohn- und Nutzfläche - Hauseingang

Hauseingang

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Zugang zum Haus

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Zugang zum Haus

Buchholz – Familiendomizil – stadtnah und eine perfekte Kombination aus Wohn- und Nutzfläche - Garagenstellplatz

Garagenstellplatz

Buchholz – Familiendomizil – stadtnah und eine perfekte Kombination aus Wohn- und Nutzfläche - Grundrissskizze Erdgeschoss

Grundrissskizze Erdgeschoss

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Grundrissskizze Obergeschoss

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Grundrissskizze Dachgeschoss

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Wohnzimmer

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Wohnzimmer

Buchholz – Familiendomizil – stadtnah und eine perfekte Kombination aus Wohn- und Nutzfläche - abgeschlossene Küche

abgeschlossene Küche

Buchholz – Familiendomizil – stadtnah und eine perfekte Kombination aus Wohn- und Nutzfläche - Küche mit Einbaumöbeln -und geräten

Küche mit Einbaumöbeln -und geräten

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Küche mit Sitzplatzmöglichkeiten

Buchholz – Familiendomizil – stadtnah und eine perfekte Kombination aus Wohn- und Nutzfläche - Terrasse

Terrasse

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Terrasse

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Flur

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Flur mit Garderobenbereich

Buchholz – Familiendomizil – stadtnah und eine perfekte Kombination aus Wohn- und Nutzfläche - Gäste-WC

Gäste-WC

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Treppe nach oben

Buchholz – Familiendomizil – stadtnah und eine perfekte Kombination aus Wohn- und Nutzfläche - Zimmer mit Balkon im Obergeschoss

Zimmer mit Balkon im Obergeschoss

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Zimmer mit Balkon im Obergeschoss

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Buchholz – Familiendomizil – stadtnah und eine perfekte Kombination aus Wohn- und Nutzfläche - Zimmer im Obergeschoss

Zimmer im Obergeschoss

Buchholz – Familiendomizil – stadtnah und eine perfekte Kombination aus Wohn- und Nutzfläche - Badezimmer in Obergeschoss

Badezimmer in Obergeschoss

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Badezimmer in Obergeschoss

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Zimmer im Obergeschoss

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Flur im Obergeschoss

Buchholz – Familiendomizil – stadtnah und eine perfekte Kombination aus Wohn- und Nutzfläche - Dachgeschoss für Ausbau vorbereitet

Dachgeschoss für Ausbau vorbereitet

Buchholz – Familiendomizil – stadtnah und eine perfekte Kombination aus Wohn- und Nutzfläche - Duschbad im Dachgeschoss

Duschbad im Dachgeschoss

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Dachgeschoss

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Dachgeschoss

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Öltank

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Heizungsanlage

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Abstellraum im Keller

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Hobbyraum

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Hobbyraum

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Hobbyraum

Buchholz – Familiendomizil – stadtnah und eine perfekte Kombination aus Wohn- und Nutzfläche - Abstellfläche im Keller

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Flur im Keller

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Gartenhaus

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Kontaktdaten

Karolin Groeger, Buchholz Immobilien - Gesellschaft für Immobilienvermarktung mbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1236
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    21244 Buchholz
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Grund­stück ca.
    252 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    259.000 EUR
  • Käufer­provision
    3% inkl. Umsatzsteuer, jeweils für Käufer und Verkäufer, bezogen auf den Kaufpreis

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.07.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung! Tolles Reihenmittelhaus zentrumsnah in Buchholz - fußläufig in ca.10 Minuten am Bahnhof und dann in nur 25 Minuten mit dem Metronom am Hamburger Hauptbahnhof oder in ca. 15 Gehminuten mitten im Buchholzer Zentrum. Schaffen Sie sich Eigentum zu einem erschwinglichen Preis in einer perfekten Infrastruktur.
Dieses attraktiv geschnittene Reihenmittelhaus, 1967 erbaut, eignet sich perfekt für Familien oder Pärchen.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Terrassenbereich und dem uneinsehbaren und pflegeleichten Garten. Genießen Sie im Wohnbereich die freundlich helle Atmosphäre.
Die abgeschlossene Küche zeigt sich mit Einbaumöbeln und -geräten in Holzoptik. Ein Gäste-WC sowie ein möglicher Garderobenbereich im Flur komplettieren diese Ebene gelungen.
Das Obergeschoss präsentiert Ihnen 2 Zimmer zur freien Gestaltung, sowie das Badezimmer mit Badewanne, innen liegend. Genießen Sie auf dieser Etage den Balkon mit Blick in den Garten.
Der unausgebaute, aber vorbereitete Dachboden könnte zur weiteren wohnlichen Nutzfläche gestaltet werden. Ein Duschbad auf dieser Ebene ist bereits vorhanden. Ein idealer Bereich für eine Bibliothek oder auch als Büroraum denkbar.
Der Keller birgt viel Raum für Hobbys oder eine Werkstatt. Im Hauswirtschaftsraum können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner platzieren, zusätzlich bleibt weiterer Platz für Regale und Vorräte. Die Ölheizung mit Tanks befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.
Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder mit einem absolut gut durchdachten Grundriss.
Ihren PKW können Sie bequem in der Garage, direkt vor Ihrem Haus, parken.
Ein gelungenes Domizil! Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns eine Mail. Wir freuen uns, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

- Küche mit Einbaumöbeln und Geräten, Fliesenboden
- Erdgeschoss: Fliesen und Kunststoffboden
- Obergeschoss: Fliesen und Kunststoffboden
- Dachgeschoss: zum Ausbau vorbereitet, Duschbad vorhanden
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Bad mit Badewanne im Obergeschoss
- großzügige Terrasse am Wohnzimmer
- pflegeleichter Garten
- Gartenhaus
- Garage
- Kelleraußenzugang

Sonstige Informationen

Zuhause bist du dort, wo Erinnerungen geboren werden, wo Freunde immer Willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf dich wartet.
Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sammeln Sie Ihre ganz persönlichen Eindrücke.
Ich freue mich auf Ihren Anruf :-) 04181 - 9992500

Lage

Dieses Reihenmittelhaus liegt nur ca. 5 Minuten mit dem Auto oder Bus von Innenstadt oder Bahnhof entfernt und befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung. Der Kindergarten und das Schulzentrum Kattenberg sind mit Fahrrad, Bus oder auch fußläufig gut erreichbar. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Die Stadtbushaltestelle erreichen Sie in fußläufig.

Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg. Erleben Sie mit ca. 40.000 Einwohnern eine liebenswerte und lebendige Kleinstadt.
Buchholz bietet vor der Großstadt eine hohe Wohnqualität und hat sich in gerade in letzten Jahren rasant entwickelt. Buchholz darf sich mehrerer Einkaufzentren erfreuen mit Geschäften verschiedener Branchen. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Genießen Sie die Empore (Theater), Konzerte, erleben Sie Kinoabende oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Das Buchholzer Hallen- und Freibad oder auch der Golfplatz liegen in herrlicher Umgebung und bieten erholsame Stunden. Das Freizeitangebot gestaltet sich sehr umfangreich. Weitere Kindergärten und Schulen finden Sie vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Generell ist Buchholz von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch umgeben. In wenigen Minuten können sie nach Meilsen gelangen, wo die Natur zu kleinen oder größeren Wanderungen einlädt.

Arbeiten Sie in der Metropole Hamburg, so ist dies in wenigen Autominuten möglich. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt mit dem PKW über die A1 oder A7 bei fließendem Verkehr in ca. 30 min. Wer es entspannt mag, kann sich der öffentlichen Verkehrsmittel bedienen und ist bequem mit dem Metronom in ca.25 Minuten am Hauptbahnhof. Den Bahnhof Buchholz erreichen Sie mit dem Stadtbus oder auch zu Fuß.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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