Poppenbüttel – Reihenendhaus – Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen

22399 Hamburg / Poppenbüttel, Reihenendhaus zum Kauf

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Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Grundstück

Grundstück

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Drohnenbild

Drohnenbild

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Hausansicht mit Garten

Hausansicht mit Garten

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Zugang zum Haus

Zugang zum Haus

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Drohnenbild

Drohnenbild

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Zuwegung zum Haus

Zuwegung zum Haus

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Hauseingangsseite

Hauseingangsseite

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Hauseingang

Hauseingang

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - separater Kellerzugang

separater Kellerzugang

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - überdachte Terrasse

überdachte Terrasse

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Terrasse

Terrasse

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Terrasse

Terrasse

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Terrasse

Terrasse

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Blick zur Terrasse

Blick zur Terrasse

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Zugang vom Grundstück zu den Garagen

Zugang vom Grundstück zu den Garagen

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Garagen

Garagen

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Zufahrt zu den Garagen

Zufahrt zu den Garagen

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Diele mit Treppe zum Obergeschoss

Diele mit Treppe zum Obergeschoss

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Vorflur zu Küche und Gäste-WC

Vorflur zu Küche und Gäste-WC

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche

Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Küche mit Durchreiche

Küche mit Durchreiche

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Küche

Küche

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Küche

Küche

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Gäste- WC

Gäste- WC

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Gäste- WC

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Treppe zum Obergeschoss

Treppe zum Obergeschoss

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Flur im Obergeschoss

Flur im Obergeschoss

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Zimmer im Obergeschoss

Zimmer im Obergeschoss

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Zimmer im Obergeschoss

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Zimmer im Obergeschoss

Zimmer im Obergeschoss

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Zimmer im Obergeschoss

Zimmer im Obergeschoss

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Zimmer im Obergeschoss

Zimmer im Obergeschoss

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Badezimmer im Obergeschoss

Badezimmer im Obergeschoss

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Badezimmer im Obergeschoss

Badezimmer im Obergeschoss

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Treppe zum Dachgeschoss

Treppe zum Dachgeschoss

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Flur im Dachgeschoss

Flur im Dachgeschoss

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Dachbodenzimmer

Dachbodenzimmer

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Dachbodenzimmer

Dachbodenzimmer

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Dachbodenraum zur Nutzung

Dachbodenraum zur Nutzung

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - unausgebauter Dachboden

unausgebauter Dachboden

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - unausgebauter Dachboden

unausgebauter Dachboden

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Treppe zum Keller

Treppe zum Keller

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Kellerraum

Kellerraum

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Kellerraum

Kellerraum

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Kellerraum

Kellerraum

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Heizung

Heizung

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Kellerraum

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Kellerraum

Kellerraum

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Grundstück

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Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - bis bald:-)

bis bald:-)

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Erdgeschossgrundriss mit ca. Maßen

Erdgeschossgrundriss mit ca. Maßen

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Obergeschossgrundriss mit ca. Maßen

Obergeschossgrundriss mit ca. Maßen

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Dachgeschossgrundriss mit ca. Maßen

Dachgeschossgrundriss mit ca. Maßen

Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Kellergeschossgrundriss mit ca. Maßen

Kellergeschossgrundriss mit ca. Maßen

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Zimmer im Obergeschoss Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Zimmer im Obergeschoss Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Zimmer im Obergeschoss Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Zimmer im Obergeschoss Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Zimmer im Obergeschoss Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Badezimmer im Obergeschoss Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Badezimmer im Obergeschoss Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Treppe zum Dachgeschoss Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Flur im Dachgeschoss Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Dachbodenzimmer Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Dachbodenzimmer Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Dachbodenraum zur Nutzung Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - unausgebauter Dachboden Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - unausgebauter Dachboden Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Treppe zum Keller Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Kellerraum Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Kellerraum Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Kellerraum Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Heizung Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Kellerraum Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Kellerraum Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Grundstück Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Drohnenbild Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Drohnenbild Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - bis bald:-) Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Erdgeschossgrundriss mit ca. Maßen Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Obergeschossgrundriss mit ca. Maßen Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Dachgeschossgrundriss mit ca. Maßen Poppenbüttel - Reihenendhaus - Familienfreundliche und begehrte Lage, 2 Garagen - Kellergeschossgrundriss mit ca. Maßen

Kontaktdaten

Karolin Groeger, Buchholz Immobilien - Gesellschaft für Immobilienvermarktung mbH
  • Name
    Frau Karolin Groeger
  • Firma
    Buchholz Immobilien - Gesellschaft für Immobilienvermarktung mbH
  • Adresse
    Neue Str. 1
    21244 Buchholz
  • Tel. Zentrale
    04181-9992500
  • Fax
    04181-9992509

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1213
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    22399 Hamburg / Poppenbüttel
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    399 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    449.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer, bezogen auf den Kaufpreis

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    303,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 303,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie bietet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten:
Dieses beschauliche Raumwunder mit aktuell 6 Zimmern, (ein Raum davon als wohnliche Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss) 1961 erbaut, zeigt sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand in traumhaft, grüner Lage und ruhiger von Poppenbüttel.
Genießen Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zutritt zu einem pflegeleicht angelegten Garten mit lauschiger, uneinsehbarer und überdachter Terrasse. Ein Platz in der Sonne ist hier garantiert. Die abgeschlossene Küche zeigt sich mit Einbaumöbeln-/ und geräten und könnte in den Wohnbereich integriert werden. Zwischen Küche und Wohnzimmer gibt es eine Durchreiche. Das Gäste-WC und ein großzügiger Eingangsbereich mit Vorflur für Garderobe komplettieren diese Ebene sehr gelungen.
Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer, in unterschiedlicher Größe. Ein Duschbad mit Fenster vervollständigt diese Ebene und bietet auch noch einen zusätzlichen Platz für Ihre Waschmaschine.
Das Dachgeschoss bietet ein Zimmer sowie einen weiteren Raum zur wohnlichen Nutzung und einen unausgebauten Dachbereich als Abstellraum an.
Der Keller lässt Raum für Hobbys und kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Der Heizungsraum und Kellerflur bieten ebenfalls noch Platz zum Abstellen an. Das Kellergeschoss kann über einen separaten Außenzugang betreten werden.

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Ausstattung

- abgeschlossene Küche mit Einbaumöbeln- und Geräten und Durchreiche zum Wohnzimmer
- Duschbad im Obergeschoss
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Parkett
- Flur und Küche gefliest
- Großzügige Terrasse am Wohnzimmer, überdacht
- Pflegeleichter Garten mit Zugang zu den Garagen
- Hauswirtschaftsraum und Abstellfläche im Keller
- Ausgebauter Dachboden + Abstellfläche im unausgebauten Dachbodenteil
- separater Zugang zum Grundstück von außen
- Außenzugang zum Keller

Sonstige Informationen

Zuhause bist du dort, wo Erinnerungen geboren werden, wo Freunde immer willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf dich wartet.
Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sammeln Sie Ihre ganz persönlichen Eindrücke.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf :-) 04181 - 9992500

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit geringem Verkehrsaufkommen in eingewachsener Umgebung im Stadtteil Poppenbüttel, dem grünen Viertel am Fluss. Ein Hamburger Stadtteil im Nordwesten des Bezirks Wandsbek.
Das nahe gelegene Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) in Poppenbüttel lässt keine Wünsche offen, hier gibt es ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und das AEZ liegt nur 1,2 km entfernt vom Grundstück. Sie erreichen es entspannt zu Fuß in 15 Minuten oder per Fahrrad in 5 Minuten. Alternativ befindet sich eine Bushaltestelle nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Es fahren mehrere Buslinien in wenigen Minuten zum AEZ oder zur Poppenbüttler S-Bahn Station.
Der Wochenmarkt im Moorhof ist nur 1 km entfernt.
In Poppenbüttel gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, zahlreiche Arztpraxen jeglicher Art sowie mehrere Apotheken. Sämtliche Schulformen und zahlreiche Kindergärten machen diesen Stadtteil für junge Familien besonders attraktiv. Das nahe gelegene Alstertal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 12 Minuten mit dem Auto, über den Ring 3 oder in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine gute Infrastruktur mit gleichzeitiger Nähe zur Natur ist durch die perfekte Lage dieser interessanten Immobilie möglich.
Der Alsterwanderweg und der Hennebergpark laden zum Spazierengehen ein. In der näheren Umgebung bieten auch viele weitere Grünflächen und Landschaftsschutzgebiete einen hohen Freizeitwert. Für die sportlichen Freizeitgestaltung kommt die ganze Familie auf ihre Kosten: zum Beispiel beim SC Poppenbüttel, im Skatepark Tegelsbarg, beim Reiten oder auf dem Golfplatz Treudelberg.

Grundschule 1,10 km | Realschule 1 km | Gymnasium 2,70 km | Autobahn 5,70 km | Zentrum 14,60 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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