Buchholz – Speckgürtel Hamburg Perfektes Familiendomizil in bevorzugter und ruhiger Wohnlage

Beschreibung

”Herzlich willkommen”
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1985 auf einem ca. 1048 m² großen Grundstück massiv erbaut und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum.
Es wurde regelmäßig instand gehalten und zeigt sich sehr gepflegt. Kombinieren Sie Leben und Arbeiten oder Wohnen mit dem Wunsch nach viel Platz, auf ca. 228 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt über drei Ebenen, in beliebter Wohnlage und angenehmer Nachbarschaft.
Über eine großzügige Diele erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss. Sehr individuell geschnitten und einladend, mit Blick ins Grüne zeigt sich der Wohn-/Essbereich, mit einem heimeligen Kamin ausgestattet. Ein reizender Lebensmittelpunkt, der Ihnen den Zugang zur überdachten Sonnenterrasse und dem von Hecken und Sträuchern umsäumten Garten ermöglicht. Genießen Sie mit überdachter Terrasse und Außenkamin auch bei kühlem Wetter, warme Stunden und frische Luft im Freien. Die separate Küche zeigt sich mit Möbeln und Geräten in heller und hochwertiger Landhausoptik und lässt Platz zum Sitzen.
Das in hellen Farben gehaltene Gäste-WC mit Fenster rundet das Erdgeschoss sehr gelungen ab.
Die Diele gewährt Zutritt zum Teilkeller mit teils wohnlicher Ausstattung. Ein Raum mit Tageslicht und ca. 17 m² Fläche wird aktuell als Büro genutzt. Im Keller befindet sich zudem der Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Anschlüssen, der Heizungsraum, sowie weiter Abstellmöglichkeiten.
Über eine Holztreppe vom Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier präsentieren sich drei Räume, die trotz Schrägen gute Stellplatzmöglichkeiten für Möbel bieten. Das größte Zimmer hat einen separaten Ankleideraum. Zwei Badezimmer befinden sich auf dieser Ebene, eines davon mit Dusche, Badewanne, Fenster sowie ein Duschbad.
Der Dachboden zeigt sich ausgedielt, mit weiterem Stauraum.

Ihnen gefällt diese Immobilie, dann mailen Sie uns. Gern stellen wir Ihnen dieses *ZU HAUSE* persönlich vor.

Ausstattung

Genießen Sie ein stimmiges Gesamtbild des Hauses sowie der geschmackvollen Außenanlagen mit einem liebevoll angelegten Garten und einer überdachten Terrasse mit Außenkamin. Das Haus wird durch schön verdichtete Hecken umsäumt und bietet absolute Privatsphäre.
Sie haben von der Straße aus direkte Zufahrt zum Carport und zur Garage. Die Abstellräume für Fahrräder oder Gartenutensilien sind auch von der Terrassenseite begehbar.
Das Grundstück bietet reichlich Platz für Erholung, lässt aber auch noch Raum für Spielgeräte oder das Ausleben Ihrer Gartenträume.
Ein liebevoll bepflanzter Naturteich rundet dieses Kleinod gelungen ab.

Das Haus im Überblick:
- 5 Zimmer, davon 4 mögliche Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büros
- Wohnfläche Erd- und Dachgeschoss: ca. 143 m²
- Nutzfläche Kellergeschoss ca. 47 m²
- Nutzfläche Carport und Garage ca. 38 m²
- Nutzfläche zusätzlich im ausgedielten Dachboden
- 1 Raum zur wohnlichen Gestaltung im Keller
- 1 Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- 1 Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster im Dachgeschoss mit Fenster
- 1 Duschbad im Dachgeschoss mit Fenster
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, inklusive Keller
- Einbauküche im Erdgeschoss in Vollausstattung
- Marmorboden im Erdgeschoss
- Fliesen- und Teppichboden im Dachgeschoss
- Fliesen- und Teppichboden im Kellergeschoss
- viel Tageslicht durch teils bodentiefe Fensterfronten
- Außenjalousien
- Gasheizung
- Innen- und Außenkamin
- hochwertige Fenster und Hauseingangstür in weißer Optik mit Sprossenelementen
- Carport mit Abstellraum
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Schuppen am Carport und Garage
- elektrisches Gartentor

Sonstige Informationen

Am besten keine Kompromisse, wenn es um Ihre Lebensqualität geht. Diese Immobilie bietet Ihnen vorzügliches Wohnen mit gewachsener Infrastruktur. Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sammeln Sie Ihre ganz persönlichen Eindrücke.
Wer Wohnen in Ruhe mag und trotzdem die Vorzüge einer Kleinstadt und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg schätzt, ist hier genau richtig.
Sie sind herzlich eingeladen, diese schöne Immobilie kennenzulernen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf :-) Tel.Nr.: 04181 - 9992500