Neubau – Im Herzen von Jesteburg – ebenerdige und helle Ladenfläche

21266 Jesteburg, Ladenlokal zur Miete

Hausansicht

Parkplätze zur Anmietung möglich

Grundriss bemaßt

Grundriss

Treppenhaus

Küchenzeile

1. großer Keller

2. großer Keller

WC mit Dusche

Zugang zum Laden

moderner Vinylboden

Büro-/ Ladenfläche

Bis bald:-)

Kontaktdaten

Karolin Groeger, Buchholz Immobilien - Gesellschaft für Immobilienvermarktung mbH

Name
Frau Karolin Groeger
Firma
Buchholz Immobilien - Gesellschaft für Immobilienvermarktung mbH
Adresse
Neue Str. 1
21244 Buchholz
E-Mail Zentrale
info@buchholz.immobilien
Tel. Zentrale
04181-9992500
Fax
04181-9992509
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID
1225
Objekttypen
Einzelhandel, Ladenlokal
Adresse
21266 Jesteburg
Etage
EG
Gesamtfläche ca.
81,16 m²
Ladenfläche ca.
73,18 m²
Lagerfläche ca.
32 m²
Verkaufsfläche ca.
73,18 m²
Baujahr
2019
Zustand
neuwertig
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.137,64 EUR
Summe Miete netto
1.137,64 EUR
Betriebskosten brutto
340,00 EUR
Mieterprovision (gewerblich)
3,57 fache der Nettokaltmiete inkl. MWST.
Warmmiete
1.477,64 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC
Gewerblich nutzbar
Kunstoffboden
Massivbauweise
Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
ab dem 1.5.2014
Gültig bis
12.05.2029
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Primärenergieträger
Gas
Endenergiebedarf
73,20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom
11,20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme
53,50 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mitten im Ortskern von Jesteburg ist dieser stilvolle und neuwertige Bau mit insgesamt zwei Laden- oder Büroflächen und drei Wohneinheiten entstanden.
Eine Fläche in top Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wartet auf Ihre Gestaltung. Bodentiefe Fenster bieten optimale Werbemöglichkeiten und sorgen für ein helles und freundliches Ambiente.
Die Laden- oder Bürofläche mit Haupteingang auf der Westseite verfügt über Duschbad und Einbauküche. Zwei Kellerräume (gesamt 32 m²) können von Ihnen als Lager oder Abstellfläche genutzt werden.
Die Fläche ist aktuell noch vermietet und wird als Ladengeschäft genutzt. Es liegt ein dunkler Vinylboden in den Verkaufsräumen aus.
Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und können für 38,-€ monatlich pro Stellplatz angemietet werden.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Ideen besprechen und umsetzen. Entdecken Sie die Möglichkeiten mitten im Ortskern. Die Warmmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Überzeugen Sie sich selbst , wir freuen uns auf Ihren Anruf. 04181 - 9992500

Ausstattung

- Fenster und Türanlagen aus Aluminium
- Duschbad
- Küchenzeile
- 2 große geflieste Kellerräume
- Vinyl- Plankenboden in den Verkaufsräumen

Sonstige Informationen

Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sammeln Sie Ihre ganz persönlichen Eindrücke.
Ich freue mich auf Ihren Anruf :-) 04181 - 9992500

Lage

Die Samtgemeinde Jesteburg grenzt mit seinen ca. 11.000 Einwohnern an den Nordrand der Lüneburger Heide und vereint ländliche Idylle mit städtischem Komfort. Direkt an der Seeve gelegen besticht Jesteburg mit historischen Fachwerkhäusern, einem vielfältigen Angebot an guten Restaurants und gemütlichen Cafés sowie zahlreichen kleinen, inhabergeführten Geschäften. Im historischen Ortskern finden Sie zudem mehrere Supermärkte und verschiedenste Dienstleister.
Jesteburg wird besonders für seinen hohen Freizeitwert geschätzt: Schwimmen im beheizten Jesteburger Freibad, Paddeln auf der Seeve, Golfen und Tennis. Auch Reiter und Wanderer finden ideale Bedingungen direkt vor der Haustür. Zahlreiche Sportarten und Aktivitäten werden in mehreren Vereinen angeboten.
Kindergärten, Grundschule und eine Oberschule befinden sich direkt im Ort, weitere Schulen sind in Hittfeld oder Buchholz mit dem Schulbus bequem zu erreichen.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem über die A7 (Anschlussstelle Ramelsloh) oder die A1 (Anschlussstelle Hittfeld) in ca. 30 Minuten. Gute Busverbindungen bestehen in die umliegenden Orte – von den Bahnhöfen Buchholz, Hittfeld oder Maschen bringt Sie der Metronom direkt an Ihr Ziel (HVV-Tarif).

Autobahn 6 km | Zentrum 100 m

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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