TOP LAGE – Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront – Space-Sharing oder Teilung möglich

Beschreibung

Werbewirksam und super frequentiert bietet Ihnen diese Lage beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte.
Eine ca. 208 m² große Ladenfläche, steht Ihnen mit 2 WCs und Keller zur Verfügung. Diese Einzelfläche ist zu groß? Dann könnte eine Teilung der Fläche die Lösung für Sie sein: mit ein wenig Vorlaufzeit wäre die Teilung in eine ca. 90 m² und eine 120 m² Fläche umsetzbar. Sprechen Sie uns gerne an.
An einer der meistbefahrenen Kreuzungen von Buchholz, mit großen Fensterfronten zu zwei Straßenseiten im Erdgeschoss gelegen, erstrecken sich die gesamte Gewerbefläche. Sie hat optimale Lichtverhältnisse im Verkaufsbereich. Der Kundenzugang erfolgt durch eine gläserne, ebenerdige Eingangstür, mittig in der Verkaufsfläche gelegen. Ein weiterer Zugang befindet sich im hinteren Ladenbereich und führt in das Treppenhaus. Vom Treppenhaus erreicht man die Kellerräume über eine Kellertreppe. Den Hof mit Parkplätzen erreicht man ebenfalls über das Treppenhaus, oder von draußen über die Zufahrt des Grundstücks.
Diese vielseitig nutzbare Fläche bietet als Gesamtes sowohl großzügig zusammenhängende Ladenfläche als auch 2 Büroräume (Räume 1 + 3) und einen weiteren Durchgangsraum (Raum 2).
Die Warmmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Eine gelungene Kombination. Schauen Sie selbst. Wir stimmen gern kurzfristig einen Termin mit Ihnen ab.

Ausstattung

- Wohn-/Geschäftshaus mitten in der Buchholzer Innenstadt
- Laden-/Büro-/Praxisfläche im EG
- Aufteilung in ca. 90 m² und ca. 120 m² (nach Absprache und in einiger Vorlaufzeit) möglich
- Kellerräume
- Abstellraum
- 2 separate WCs
- teilweise Vinylboden in Holzoptik/ Fliesenboden
- Die Verwaltergebühren sind als Vorauszahlungen in den Nebenkosten enthalten
- Die Warmmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer

Gern besprechen wir Details mit Ihnen vor Ort.

Sonstige Informationen

Eine überzeugende Räumlichkeit für Ihr Verkaufs- oder Ausstellungsgewerbe wartet auf Sie. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter 04181 9992500.