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Sankt Peter-Ording – Senioren- & Pflegedomizil – TOP Kapitalanlage- Rendite mit Miete – Apartment 10
Kapitalanlage-Immobilie | 25826 Sankt Peter-Ording
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Das „Haus Edelweiss“ wurde im Jahr 2002 nach den neuesten pflegespezifischen Anforderungen gebaut und verbindet seitdem vor allem Komfort, Wohnlichkeit, Barrierefreiheit und Pflegeversorgung auf höchstem Niveau.
Bei der Entstehung und dem Bau der anspruchsvollen Pflegeeinrichtung wurde insbesondere auf eine hochwertige Bausubstanz großen Wert gelegt. Die umfangreiche technische Ausstattung wie automatische Türöffner, Notstromversorgung, Legionellen Anlage und moderne Notrufsysteme runden die hochattraktive Pflegeimmobilie ab.
Das Haus bietet aktuell Raum für bis zu 58 altersgerechte und großzügig gestaltete Pflegeplätze in 42 Einzelzimmern und 8 Doppelzimmern. Die Zimmergrößen von ca. 25 qm übersteigen die gesetzlichen Anforderungen erheblich. Die Einrichtung der Pflegeappartements können die Bewohner individuell gestalten. Sie bringen eigene Möbel mit und richten damit ihr Zuhause nach eigenem Geschmack liebevoll und persönlich ein. Die Gebäudeatmosphäre und das Gesamtbild der Inneneinrichtung sind sehr herzlich und einladend. Das Haus ist nach moderner Architektur/Bauweise gestaltet und bietet eine gepflegte Außenanlage, die zum Spazierengehen und Verweilen einlädt.
Neben den Bewohnerzimmern bietet das „Haus Edelweiss“ auch attraktive Gemeinschaftsflächen, in denen eine vielfältige soziale Betreuung und Begegnung möglich ist. Auch besondere Freizeitangebote wie Gymnastik, Musik, Lesen oder Kochen bereichern hier den Heimalltag und fördern das Zusammenleben zwischen Pflegepersonal und Bewohner unter einem Dach.
Das Haus genießt einen hervorragenden Ruf in der Region und verzeichnet eine sehr gute Auslastung von 99% bis 100%.
Das Hausgeld beträgt monatlich 41,13€, inklusive Instandhaltungsrücklage von 15,13€.
Seit Jahren übersteigt die Nachfrage die vorhandenen Pflegeplätze, weshalb regelmäßig eine längere Warteliste besteht. Ein Grund, warum die Einrichtung in den nächsten Jahren über eine Erweiterung nachdenkt. Eine wahre Wohlfühl-Pflegeimmobilie!
Lage
St. Peter-Ording zählt zu den attraktivsten Urlaubszielen an der Schleswig-Holsteinischen Nordseeküste. Ein Teil der Gemarkung liegt im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und gehört zum UNESCO-Weltnaturerbe. Zur Gemeinde St. Peter-Ording gehören fünf Ortsteile. Das „Haus Edelweiss“ liegt im Ortsteil Dorf (Süd), in einer der höchstp reisigsten Lagen der Region, mit vielfältigen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten und fußläufiger Entfernung zu Deich und Strand.
Das Nordseeheil- und Schwefelbad verdankt seine Bezeichnung der eigenen Schwefelquelle, die kein weiteres deutsches Seebad bietet.
Die Landschaft ist vor allem geprägt durch die seltene Kombination aus Meer, Strand und Wald. Dabei ist St. Peter-Ording insbesondere durch seine 12 Kilometer langen und teilweise 2 Kilometer breiten Sandstrände bekannt. Eine einzigartige Oase nicht nur für Sportbegeisterte und Erholungssuchende, sondern auch für seltene und schützenswerte Tiere, die in den weitläufigen Dünen und Salzwiesen hervorragende Rückzugs- und Brutplätze finden.
Das angenehme Insel- und Seeklima lockt jährlich tausende Gäste in diese aufregende Nord- seelandschaft mit den typischen Pfahlbauten als Wahrzeichen. St. Peter-Ording verbindet dabei auf eine besondere Weise die verschiedenen Wünsche von Bewohnern und Besuchern.
Neben den vielen Vorteilen dieses Heilbades bietet St. Peter-Ording auch eine der wichtigsten
Rehabilitations- und Erholungszentren des Landes.
Sonstige Angaben
Den demografischen Wandel wirtschaftlich und sozialverträglich zu gestalten ist eine der größten Herausforderungen des 21. Jahrhunderts. Denn der Anteil der Menschen über 70 Jahre ist in den letzten Jahren stark gestiegen und er wird weiter zunehmen. Bereits heute sind 16 % der Bevölkerung älter als 70 Jahre, im Jahr 2040 werden es bereits 25 % sein.
Damit steigt gleichzeitig der Bedarf an Pflegeplätzen. Prognosen gehen davon aus, dass die Zahl pflegebedürftiger Menschen allein in den nächsten 15 Jahren um ca. 1 Million steigen wird, denn mit zunehmender Lebenserwartung steigt auch der Anteil pflegebedürftiger Menschen. Durchschnittlich jeder zweite Mann und zwei von drei Frauen werden im Laufe ihres Lebens einmal pflegebedürftig.
Deutschland hat sich dieser Herausforderung frühzeitig gestellt und bereits 1995 die Soziale Pflegeversicherung eingeführt. Dank unseres stabilen Sozialversicherungssystems ist die Versorgung pflegebedürftiger Menschen auch bei bescheidenen Einkommens- und Vermögensverhältnissen gesichert.
Als Anleger in ein Pflege-Apartment profitieren Sie damit in vielerlei Weise vom demografischen Wandel.
Sie können Miteigentümer an diesem Objekt werden und ein langfristig vermietetes Pflege-Apartments erwerben.
Wir hoffen, dass dieses Exposé Ihnen einen ersten Einblick in diese Pflege-Immobilien und die attraktiven Renditemöglichkeiten eröffnet.
Natürlich können Bilder und Texte einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen. Wir möchten Sie herzlich einladen, die Immobilie mit uns zu besichtigen.
Fordern Sie gern unser ausführliches Expose an und falls Sie Fragen zum Objekt haben, sprechen Sie uns gern an. Sie erreichen uns unter
Tel.: 0 41 81 – 9 99 25 00.
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