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Buchholz – Zentral – Seniorengerecht, ansprechender Grundriss, Tiefgaragenstellplatz
Kapitalanlage-Immobilie | 21244 Buchholz in der Nordheide
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Eine großzügig geschnittene Wohnung im 2.OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Personenaufzug und bester Anbindung nach Hamburg inklusive solventer Mieterin wartet auf neue Eigentümer. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich Läden, Praxen und Büros. Das 2.und 3. Obergeschoss dient ausschließlich zu Wohnzwecken.
Die großzügige Wohnungsdiele (ca. 12 qm) bietet Platz für Garderobenmöbel, auch ein kleines Büro wäre hier denkbar. Das Herzstück der Wohnung bildet ein ca. 48 m² großer, gemütlicher und gut durchdachter Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster bieten optimale Lichtverhältnisse und gewähren den Zutritt zu einer Balkonterrasse in Südwestausrichtung. Das Schlafzimmer mit ca. 20 m² hat ebenfalls Zutritt zur Balkonterrasse und zeigt sich mit optimalen Stellmöglichkeiten für Möbel. Das helle, innen liegende Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Komplettiert wird diese Wohnung mit einem geräumigen Abstellraum sowie einem Gäste-WC. Der gesamte Wohn- und Essbereich sowie der Flur und das Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgelegt. In Badezimmer und Gäste-WC befindet sich ein Fliesenboden.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradraum steht der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine stimmige Immobilie in bevorzugter Lage von Buchholz.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt. Dieser ist ebenfalls vermietet.
Die Wohnung ist seit 2024 vermietet. Die Jahresnettomiete der Wohnung zusammen mit dem Stellplatz beträgt 14.040,00€. Auf die Wohnung entfallen 13.200,00 €, auf den Stellplatz 840,00 €.
Es handelt sich um einen indexierten Hamburger Mietvertrag.
Das Hausgeld beträgt monatlich mit Rücklage: 352,04€.
Details erhalten Sie gern über das ausführliche Exposé mit Anlagen.
Fühlen Sie sich zu einer Besichtigung herzlich eingeladen, oder rufen Sie bei Fragen gerne an.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral, in einer Seitenstraße von Buchholz in der Nordheide und ist verkehrsgünstig gut zu erreichen. Die Bushaltestelle und der deutsche Bahn- Bahnhof sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Die Innenstadt erreichen Sie ebenfalls fußläufig in ca. 5 Gehminuten.( ca.200m)
Buchholz – das Tor zur Hansestadt Hamburg. Erleben Sie mit ca. 40.000 Einwohnern eine liebenswerte und lebendige Kleinstadt.
Buchholz bietet vor der Großstadt eine hohe Wohnqualität und hat sich in gerade in letzten Jahren rasant entwickelt. Buchholz darf sich mehrerer Einkaufzentren erfreuen mit Geschäften verschiedenster Branchen. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Genießen Sie die Empore (Theater), Konzerte, erleben Sie Kinoabende oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Das Buchholzer Hallen- und Freibad oder auch der Golfplatz liegen in herrlicher Umgebung und bieten erholsame Stunden. Das Freizeitangebot gestaltet sich sehr umfangreich. Verschiedene Kindergärten und Schulen finden Sie vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Generell ist Buchholz von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch umgeben.
Arbeiten Sie in der Metropole Hamburg, so ist dies in wenigen Autominuten möglich. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt mit dem PKW über die A1 oder A7 bei fließendem Verkehr in ca. 30 min. Wer es entspannt mag, kann sich der öffentlichen Verkehrsmittel bedienen und ist bequem in ca.25 Minuten am Hauptbahnhof. Bus -und Bahnanschluss sind ebenfalls fußläufig in wenigen Gehminuten zu erlangen.
Sonstige Angaben
Zuhause bist du dort, wo Erinnerungen geboren werden, wo Freunde immer willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf dich wartet.
Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sammeln Sie Ihre ganz persönlichen Eindrücke.
Ich freue mich auf Ihren Anruf :-) Tel. Nr.: 04181 – 9992500
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