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Sprötze – modernisierter Altbau mit Charme – individuelles Wohnen – fußläufig zum Bahnhof
Haus | 21244 Buchholz in der Nordheide
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Dieser charmante Altbau von 1928 verteilt sich mit ca. 150 m² sehr individuell auf 2 Etagen. Mit Haupt – und Nebeneingang können hier verschiedene Lebensmodelle realisiert werden.
Ein Häuschen für Liebhaber mit großzügigen und hellen Zimmern bietet zudem einen pflegeleichten Garten, der zum Verweilen, Entspannen und Gestalten einlädt.
Das Erdgeschoss des Hauses bildet mit einem großen Wohn- / Essbereich und angrenzender, abgeschlossener Küche mit neuer Einbauküche den Lebensmittelpunkt. Ein Raum neben der Küche bietet Platz zum Sitzen und einen separaten Zugang zum Garten/ Hof. (wird noch fertiggestellt)
Komplettiert wird das Erdgeschoss mit einem Duschbad und Abstellraum mit Heizung. Zwei großzügige Dielen im Haupt- und Nebeneingang bieten sich für Büro, Hobby oder Garderobe an.
Im Dachgeschoss erleben Sie durch Schrägen ein gemütliches Raumgefühl. Zwei Zimmer können hier genutzt werden und über wenige Treppenstufen könnte ein Ankleidebereich mit angrenzendem Duschbad gestaltet werden.
Im Teilkeller gibt es Platz zum Abstellen.
Ein Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zum Vermietungsangebot. Ein Schuppen am Haus, der noch eine Pflasterung erhält, kann als Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte verwendet werden.
Ein Kaminofen kann ebenfalls von den Mietern installiert werden, die nötigen Voraussetzungen liegen vor.
Durch die gerade durchgeführte Sanierung hat sich die Energieeffizienz deutlich verbessert. Die Decke und die Dachschrägen des Dachgeschosses wurden mit einer Unterspannbahn winddicht abgedichtet und nach dem aktuellen Stand gedämmt. Die Giebelwände von Bad- und Schlafzimmer im Dachgeschoss, sowie die Außenwand des Bades im Erdgeschoss wurden von innen zusätzlich gedämmt. Sämtliche Fenster des Hauses wurden erneuert und fachgerecht eingebaut. Das wird sich auch in Ihren Heizkosten deutlich widerspiegeln.
Schauen Sie sich gern die Grundrissskizzen an. Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues zu Hause sein!
Lage
Sprötze ist ein südlich gelegener Ortsteil der Stadt Buchholz und liegt mit ca. 35 km Entfernung zu Hamburg im Speckgürtel der Metropole.
Südöstlich der Ortschaft liegt mit dem etwa 129 m hohen Brunsberg eine der höchsten Erhebungen Norddeutschlands. Von hier aus lässt sich das Naherholungsgebiet Nordheide überblicken.
Sie finden vor Ort Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte und Restaurants sind ebenfalls im Ort zu finden.
Verkehrstechnisch ist das Objekt über die B3 und die Autobahnen A1 und A7 bestens erschlossen.
Der Sprötzer Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Direktverbindungen in kurzen Intervallen nach Hamburg und Bremen.
Das Zentrum von Buchholz liegt nur ca. 5 KM entfernt.
Buchholz und die Nordheide profitieren wirtschaftlich von der Nähe zu Hamburg und verfügen über eine ausgezeichnete Infrastruktur und mit 116 % über eine ausgezeichnete Kaufkraft.
Diese Immobilie liegt damit inmitten einer prosperierenden Region, die hohe Lebensqualität auf wirtschaftlicher und kultureller Ebene vereint.
Sonstige Angaben
Am besten keine Kompromisse, wenn es um Ihre Lebensqualität geht.
Diese modernisierte Immobilie in beliebter Lage bietet Paaren und Familien ein schönes Zuhause im Grünen mit besten Anbindungen nach Buchholz, Hamburg und Bremen.
Zu Hause bist du dort, wo Erinnerungen geboren werden, wo Freunde immer willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf dich wartet.
Ein echtes Liebhaberstück :) – überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. 04181 9992500
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