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Kurz vor Hamburg – Gepflegtes Zinshaus mit 4 Wohneinheiten, HVV Anschluss fußläufig, Top vermietet
Haus | 21224 Rosengarten
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1996 errichtete 4-Parteien-Haus befindet sich in Rosengarten Eckel, zentral zwischen Buchholz und Hittfeld gelegen. Das Flurstück zu dem hier zu veräußernden Zinshaus beträgt ca. 859 m².
Die 4 Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 46 und 53 m², zwei im Erd- und zwei im Dachgeschoss gelegen. Für alle Wohnungen bestehen Mietverträge, z.T. schon langfristig. Die Wohnungen sind voll vermietet und erwirtschaften zusammen eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 23.139,60 €.
Die Ausstattungen der Wohnungen wurden zeitlos gehalten. Alle Wohnungen zeigen sich mit Einbauküche, Duschbädern mit Fenster sowie Stellplatz für die Waschmaschine/ Trockner. Die Erdgeschosswohnungen bieten am Wohnzimmer den Terrassen- / Gartenzugang, im Obergeschoss befindet sich jeweils ein Balkon an den Wohnzimmern. Die Wohnung 4 zeigt sich mit ausgebauter Dachbodenfläche. Eine tolle wohnliche Nutzfläche, die vom Wohnzimmer über eine normale Wohnraumtreppe zu erreichen ist.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die regelmäßig gewartet wird. Alle Wohnungen verfügen über eigene Wasser, -Strom,- und Wärmemengenzähler. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ohne größeren Investitionsstau oder Aufwand. Das Haus ist seit Baufertigstellung permanent voll vermietet und es bestehen keine Mietrückstände. Auf dem Grundstück wurden 5 Pkw Stellplätze angelegt. 4 Kellerräume werden als Abstellfläche genutzt. Für die Gemeinschaft steht ein weiterer Trockenkeller zur Verfügung. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls im Keller. Der Außenbereich ist in einem sehr ansprechenden Zustand.
Die Wohnungen sind durch Größe, Lage sowie Ausstattung immer gut zu vermieten.
Für weiterführende Informationen stehen wir selbstverständlich zur Verfügung, die aussagekräftigen Unterlagen stellen wir gern bereit. Die Bilder sind zusammengestellte Impressionen aus den gesamten Wohneinheiten.
Fordern Sie gern unser ausführliches Exposé an.
Lage
Eckel ist ein Ortsteil der Gemeinde Rosengarten und liegt nur ca. 5 km von Buchholz entfernt.
Die Bahnstation Klecken (HVV) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bis zum Hauptbahnhof Hamburg fährt die Bahn nur ca. 20min. Ideal für Pendler.
Die Autobahnen A1 und A7 können Sie über die Anschlussstellen Dibbersen oder Hittfeld zügig erreichen.
Eine perfekte Lage für Menschen mit dem Wunsch im Grünen zu Leben und in der Metropole Hamburgs zu arbeiten. Die Immobilie bietet die Nähe zum Naturschutzgebiet Kleckerwald.
Eckel liegt 25 km südlich von Hamburg, nahe den Harburger Bergen und der Lüneburger Heide mit vielen Sport -und Freizeitmöglichkeiten.
Ein neuwertiger und gut sortierter Lebensmittelmarkt bietet im angrenzenden Klecken Waren des täglichen Bedarfs. In Klecken befinden sich noch weitere Geschäfte, eine Apotheke, Restaurants, Ärzte sowie Dienstleistungen verschiedener Branchen.
Darüber hinaus ist die Entfernung zur Stadt Buchholz minimal und erweitert das Angebot für Aktivitäten und Einkäufe. Eckel ist der perfekte Standort für hohe Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Lassen Sie die Immobilie gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken, denn Bilder und Beschreibungen können einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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