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Speckgürtel Hamburg, Großzügiges Familienanwesen mit Wellnessbereich und durchdachtem Wohnkomfort
Haus | 21220 Seevetal
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Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet großzügigen Wohnkomfort über drei Ebenen – ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Es erwartet Sie ein pflegeleichtes, eingewachsenes und uneinsehbares Grundstück mit absoluter Privatsphäre. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 40 m² großen, teilüberdachten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die abgeschlossene Küche mit angrenzender und begehbarer Speisekammer zeigt sich mit einer grauen Hochglanz-Einbauküche. Ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und einem komfortablen Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Doppelwaschbecken runden diese Etage als eigenständigen Wohnraum gelungen ab. Ergänzt wird das Erdgeschoss mit Gäste- WC und einer großen Diele, die auch die Treppe zum Dachgeschoss bietet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei individuell gestaltete Zimmer, jeweils mit eigener Ankleide und eigenem Duschbad – perfekt als private Rückzugsorte für ältere Kinder, Gäste oder als Homeoffice-Lösung. Zusätzlich gibt es einen weiteren wohnlich nutzbaren Bereich, der flexibel gestaltet werden kann. Ergänzend als Stauraum kann der darüber liegende Dachboden genutzt werden. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein hochwertiger Wellnessbereich mit innenliegendem Schwimmbad und Sauna. Es besteht zwischen Sauna und Schwimmbad in tolles Platzangebot für Billard, Kickertisch oder einfach zur Nutzung als Ruheraum. Im Kellergeschoss gibt es noch einen weiteren Hobbyraum, mit gegenüberliegendem WC, ebenfalls ein idealer Arbeitsbereich oder auch gut zur Unterbringung von Gästen geeignet. In diesem Geschoss stehen noch viele weitere Keller- und Abstellräume für Sie bereit. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Doppelgarage – praktisch und wettergeschützt. Von der Garage aus gibt es auch einen separaten Gartenzugang. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnqualität in idealer Weise – ein wahres Zuhause mit viel Raum zum Leben und Entfalten.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Grundstück befindet sich im ruhigen und gepflegten Wohngebiet, im Ortsteil Ramelsloh der Gemeinde 21220 Seevetal, rund 30 km südlich der Innenstadt Hamburgs gelegen. Ramelsloh zählt ca. 2.000 Einwohner und bietet dörflichen Charme verbunden mit hoher Wohnqualität. Die Autobahnanschlussstelle Ramelsloh / Ohlendorf der A 7 ist mit dem Auto innerhalb von etwa 5 Minuten erreichbar – von dort aus besteht eine direkte Verbindung nach Hamburg und Hannover. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien mit Mobilitätsansprüchen. Im Ortsteil gibt es mehrere Bushaltestellen, u. a. an der Ohlendorfer Straße, von wo regelmäßig Buslinien der KVG Stade nach Hittfeld, Maschen und Harburg fahren. Die Verbindungen nutzen den HVV‑Tarif und ermöglichen Anschluss an Regionalzüge nach Hamburg. Zusätzlich stehen Schulbusse zur Verfügung, die auch außerhalb des Schulverkehrs genutzt werden können. Mit dem Bus ist der Bahnhof Maschen oder Hittfeld in ca. 15–20 Autominuten erreichbar und bietet regelmäßige Anbindung an den Metronom oder die S-Bahn nach Hamburg. In Ramelsloh gibt es eine DRK-Kita. Diese Einrichtung bietet liebevoll gestaltete Räume, Ganztagsbetreuung und viel Platz zum Spielen und Lernen im Gartenbereich. Die Grundschule Ramelsloh sowie der Kindergarten liegen in der Ohlendorfer Straße, etwa 7 Minuten zu Fuß oder ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad vom Domherrenfeld entfernt. Der Schulweg führt über wenig befahrene Straßen und Fußwege – sicher und gut geeignet für Schulanfänger. Die Schule ist offene Ganztagsschule, klein strukturiert mit ca. 180 Schülern und einem umfangreichen Betreuungs- und AG-Angebot. Für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung diverse Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA Knolles sowie Bäckerei, Blumenladen und Kiosk liegen bequem ca. 500–550 m entfernt entlang der Ohlendorfer Straße. In wenigen Minuten erreichbar – ideal für Einkäufe ohne Auto.
Sonstige Angaben
Am besten keine Kompromisse, wenn es um Ihre Lebensqualität geht. Diese Immobilie bietet Ihnen vorzügliches Wohnen mit gewachsener Infrastruktur. Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sammeln Sie Ihre ganz persönlichen Eindrücke.
Wer Wohnen in Ruhe mag und trotzdem die Vorzüge einer Kleinstadt und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg schätzt, ist hier genau richtig.
Sie sind herzlich eingeladen, diese schöne Immobilie kennenzulernen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf :-) Tel.Nr.: 04181 – 9992500
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