Erstbezug ab 2026 Seniorengerechte Wohnung im Stadtzentrum von Köthen

06366 Köthen, Wohnung zum Kauf

Erstbezug ab 2026 Seniorengerechte Wohnung im Stadtzentrum von Köthen - Hauptgebäude

Hauptgebäude

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Hauptgebäude

Erstbezug ab 2026 Seniorengerechte Wohnung im Stadtzentrum von Köthen - Übersicht

Übersicht

Erstbezug ab 2026 Seniorengerechte Wohnung im Stadtzentrum von Köthen - Übersicht

Übersicht

Erstbezug ab 2026 Seniorengerechte Wohnung im Stadtzentrum von Köthen - Übersicht

Übersicht

Erstbezug ab 2026 Seniorengerechte Wohnung im Stadtzentrum von Köthen - Stadtvilla

Stadtvilla

Erstbezug ab 2026 Seniorengerechte Wohnung im Stadtzentrum von Köthen - Zimmer

Zimmer

Erstbezug ab 2026 Seniorengerechte Wohnung im Stadtzentrum von Köthen - Zimmer

Zimmer

Erstbezug ab 2026 Seniorengerechte Wohnung im Stadtzentrum von Köthen - Zimmer

Zimmer

Erstbezug ab 2026 Seniorengerechte Wohnung im Stadtzentrum von Köthen - Zimmer

Zimmer

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Zimmer

Erstbezug ab 2026 Seniorengerechte Wohnung im Stadtzentrum von Köthen - Gemeinschaftsraum

Gemeinschaftsraum

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Gemeinschaftsraum

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Erstbezug ab 2026 Seniorengerechte Wohnung im Stadtzentrum von Köthen - gemeinschaft

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Erstbezug ab 2026 Seniorengerechte Wohnung im Stadtzentrum von Köthen - Grundriss

Grundriss

Erstbezug ab 2026 Seniorengerechte Wohnung im Stadtzentrum von Köthen - Energieskala

Energieskala

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Kontaktdaten

Vera Szekendy, Buchholz Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1309
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Zimmerstraße 25
    06366 Köthen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    64,15 m²
  • Kellerfläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.01.2026
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Mieteinnahmen (Soll)
    11.796,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    315.920 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Pantry
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    UMWELTWAERME
  • Endenergie­bedarf
    30,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    30,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 30,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentrumsnahe und barrierefreie Wohnung in Köthen für Senioren. Die Wohnung wird bis Ende 2026 neu errichtet. Es erwarten Sie, Fussbodenheizung, Wärmepumpen und hochwertige Armaturen.
Die Wohnung kann von Ihnen selbst bezogen oder vermietet werden.
Das Objekt erfüllt die Wünsche älterer Menschen. Zur Wohnung gehören eine Terrasse oder ein Balkon sowie anteilig zwei Gemeinschaftsräume in denen zum Beispiel gemeinsam geklönt, gekocht und gefeiert werden kann.
Das Objekt wird mit einer hochmodernen Wärmepumpenheizung und Fußbodenheizung ausgestattet.
Falls Sie die Wohnung nicht selbst beziehen möchten, profitieren Sie als Vermieter von der degressiven AfA (anfänglich 5 %) nach dem Wachstumschancengesetz.
Sie benötigen mehr oder weniger Platz? Fordern Sie jetzt das Exposé mit allen Wohnungsgrundrissen an.

Ausstattung

Bazeit bis ca. Ende 2026
Übergabe Ende 2026 / Anfang 2027
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Personenaufzug
barrierefrei
Videoüberwachung
Einbruchmeldeanlage - Vorbereitung
Balkon oder Terrasse
EG-Wohnungen mit Garten
Badewanne, Smarthometechnik optional
Stellplatz, oder Garage optional möglich

Lage

Köthen - Zentral, ruhig, traumhaft.
Das Objekt liegt sehr zentrumsnah, in der Zimmerstraße 25.
Leben Sie mitten im Leben und dennoch ruhig und gut erreichbar.
Die historische Stadt Köthen liegt im Herzen von Sachsen-Anhalt. Sie besticht durch ihre malerische Altstadt, prächtige Architektur und grüne Parks. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus Tradition und Moderne, wodurch sie zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt wird.
Die Lage von Köthen ist optimal: Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A9 und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof, von dem aus Sie bequem nach Leipzig, Halle oder Magdeburg gelangen.
In Köthen finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt bietet zudem ein breites Freizeitangebot mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Von der Baasdorfer Straße erreichen Sie fußläufig einfach alles: Restaurants, dem Wochenmarkt, eine Vielzahl von Ärzten und das Krankenhaus, den Bahnhof, Supermärkte, die Altstadt mit ihren vielen Boutiquen und den Friedenspark.
Lassen Sie sich von der lebendigen Atmosphäre und dem historischen Flair Köthens verzaubern und werden Sie Teil dieser einzigartigen Stadt!

Zentrum 500 m 

Zimmerstraße 25, 06366 Köthen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

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