Unsere Leistungen
Unsere Leistungen für die Vermietung
Vermietung ist Vertrauenssache
Einen passenden Mieter zu finden kostet Zeit, selbst wenn die Nachfrage da ist. Denn es soll nicht irgendjemand Ihre Immobilie anmieten, sondern ein vertrauensvoller und langfristiger Mieter gefunden werden. Wir übernehmen den gesamten Ablauf für Sie – von der Beratung bezüglich der Vermietbarkeit bis zum Unterschreiben des Mietvertrags.
Ermitteln Sie schnell und einfach den Wert Ihrer Immobilie, die Sie zum Verkauf anbieten möchten.
Mietvertrag-Erstellung
Nach Ihrer Entscheidung für einen Interessenten, übernehmen wir für Sie die Ausarbeitung eines Mietvertrags anhand Ihrer Vorgaben und stellen sicher, dass der Mieter über die Hausordnung und andere Zusatzabsprachen informiert ist. Wir erörtern mit ihm mögliche Fragen und holen die Unterschrift ein.
Beratung
Der Markt für Mietimmobilien verändert sich beständig. Neue Entwicklungen müssen berücksichtigt, aktuelle Zahlen bezüglich des Mietspiegels betrachtet werden. Zudem ist es wichtig, den Zustand Ihrer Immobilie objektiv zu bewerten und darauf basierend mögliche Renovierungen oder Sanierungen zu besprechen. Gemeinsam entwickeln wir eine Strategie.
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Zusammenstellen notwendiger Unterlagen
Auch bei einer Vermietung müssen Sie dem Interessenten diverse Informationen an die Hand geben können. So ist der Energieausweis zwingend bei der ersten Besichtigung vorzulegen. Auch Grundrisse und Hausordnungen sollten vorhanden sein. Wir übernehmen die Prüfung Ihrer vorhandenen Unterlagen und beschaffen alle fehlenden Informationen.
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Ansprechende Präsentation
Ein aussagekräftiges Exposé ist Basis jeder Vermarktung. Die Darstellung sollte übersichtlich sein und alle wesentlichen Fakten beinhalten, so erspart man sich viele unnötige Nachfragen per E-Mail oder am Telefon. Wir vermarkten Ihre Mietimmobilie nach Absprache mit Ihnen sowohl auf unserer Webseite als auch auf Online-Plattformen.
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Interessentenmanagement
Welche Zielgruppe ist für Ihre Immobilie die richtige? Wir ermitteln mit Ihnen gemeinsam, welche Klientel angesprochen werden sollte und koordinieren die Anfragen und Besichtigungen mit potenziellen Mietern. Wir treffen anhand unserer Erfahrung am Immobilienmarkt bereits eine Vorauswahl für Ihre Entscheidungsgrundlage.
Passende Mieter im Portfolio
In unserer Datenbank haben wir zahlreiche Interessenten. Diese haben wir bereits geprüft und können Sie ohne Einschränkung als Mieter empfehlen. So erhalten unsere gelisteten Interessenten als erstes die Möglichkeit, sich Ihre Immobilie anzusehen. Durch unser gutes Netzwerk können wir auch über Kooperationen mit anderen Immobilienunternehmen passende Mieter ansprechen.
Bonitätsprüfung
Wir erfragen bei den Interessenten für Ihr Mietobjekt bei Bedarf gerne eine freiwillige Selbstauskunft. Gerne überprüfen wir für Sie anhand einer SCHUFA-Auskunft auch die Bonität des zukünftigen Mieters, wenn Sie sich für einen Interessenten entschieden haben.
Übergabe-Handling
Vom Protokoll bis zur Schlüsselübergabe
Wir sind vor Ort, wenn der Mieter den Schlüssel zu seiner neuen Wohnung erhält und erstellen ein Übergabeprotokoll mit allen notwendigen Angaben, wie den Zählerständen und der Anzahl der übergebenen Schlüssel.
Auch Mängel werden im Protokoll erfasst, denn klare Absprachen und Übereinkünfte sorgen von Anfang an für ein gutes Mietvertragsverhältnis.
