BUCHHOLZ, renovierte Eigentumswohnung – Selbstnutzung oder Rendite mit Miete von 4% – zentrumsnah

21244 Buchholz in der Nordheide, Etagenwohnung zum Kauf

BUCHHOLZ, renovierte Eigentumswohnung - Selbstnutzung oder Rendite mit Miete von 4% - zentrumsnah - Balkon BUCHHOLZ, renovierte Eigentumswohnung - Selbstnutzung oder Rendite mit Miete von 4% - zentrumsnah - Zuwegung zum Haus BUCHHOLZ, renovierte Eigentumswohnung - Selbstnutzung oder Rendite mit Miete von 4% - zentrumsnah - Balkon BUCHHOLZ, renovierte Eigentumswohnung - Selbstnutzung oder Rendite mit Miete von 4% - zentrumsnah - Rückseite mit Balkonen BUCHHOLZ, renovierte Eigentumswohnung - Selbstnutzung oder Rendite mit Miete von 4% - zentrumsnah - Flur mit Abstellraum BUCHHOLZ, renovierte Eigentumswohnung - Selbstnutzung oder Rendite mit Miete von 4% - zentrumsnah - Hausflur BUCHHOLZ, renovierte Eigentumswohnung - Selbstnutzung oder Rendite mit Miete von 4% - zentrumsnah - Lebensmittelpunkt BUCHHOLZ, renovierte Eigentumswohnung - Selbstnutzung oder Rendite mit Miete von 4% - zentrumsnah - Zimmer BUCHHOLZ, renovierte Eigentumswohnung - Selbstnutzung oder Rendite mit Miete von 4% - zentrumsnah - Badezimmer BUCHHOLZ, renovierte Eigentumswohnung - Selbstnutzung oder Rendite mit Miete von 4% - zentrumsnah - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    297
  • Objekttypen
  • Adresse
    21244 Buchholz in der Nordheide
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    9
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Autobahn: 6,0 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    120,00 EUR
  • Käufer­provision
    Die Maklercourtage beträgt 6,25% vom Kaufpreis inkl.MwSt. Zahlbar nach Abschluß eines Kaufvertrages.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    50.400,00 EUR
  • Kaufpreis
    105.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    124 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    124 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine gemütliche und neu renovierte 1 Zimmer Wohnung mit schönem Südwestbalkon steht zum Verkauf und könnt bald Ihr eigenes Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage sein. Im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten, umgeben von einem parkähnlichen Ausblick, liegt diese Wohnung sehr ruhig und doch Stadt nah.
Das helle Zimmer mit angenzendem Balkon verfügt über eine Küchenzeile, mit Einbaumöbeln-und Geräten und bildet den Lebensmittelpunkt. Der Flur beinhaltet einen kleinen Abstellraum. Das Badezimmer zeigt sich freundlich in weiß gehalten mit Dusche.
Im Keller des Hauses gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Verkauf.
Ein fester PKW- Stellplatz für den Sie monatlich 20,-€ erhalten, komplettiert das Angebot.
Ein sehr beschauliches Wohnen und eine beliebte Wohngegend in Buchholz. Diese Wohnung ist immer sehr gut zu vermieten und die Rendite kann sich wirklich sehen lassen.
Gern zeigen wir Ihnen diese Wohnung. Mailen Sie mir oder rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. 04181 – 9992500

Ausstattung

- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Balkon am Zimmer
- weiße Sanitäreinrichtung
- Küchenzeile
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Stellplatz für Ihr Auto
- Kellerabstellraum

Sonstige Informationen

Zuhause bist du dort, wo Erinnerungen geboren werden, wo Freunde immer Willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf dich wartet.
Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sammeln Sie Ihre ganz persönlichen Eindrücke.
Ich freue mich auf Ihren Anruf :-) 04181 - 9992500

Lage

Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg. Erleben Sie mit ca. 40.000 Einwohnern eine liebenswerte und lebendige Kleinstadt.
Die Wohnung liegt fußläufig nur ca. 15 Minuten von der Innenstadt entfernt und befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung. Das nahe gelegene Wäldchen entlang des Steinbaches lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Buchholz bietet vor der Großstadt eine hohe Wohnqualität. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie großes Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Das Buchholzer Hallen- und Freibad oder auch der Golfplatz liegen in herrlicher Umgebung und bieten erholsame Stunden. Das Freizeitangebot gestaltet sich sehr umfangreich. Verschiedene Kindergärten und Schulen finden Sie vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Generell ist Buchholz von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch umgeben.
Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". Sie erreichen die Hamburger Innenstadt mit dem PKW über die A1 oder A7 bei fließendem Verkehr in ca. 30 min. Wer es entspannt mag, kann sich der öffentlichen Verkehrsmittel bedienen und ist bequem in ca.25 Minuten am Hauptbahnhof. Bus -und Bahnanschluss sind ebenfalls fußläufig in wenigen Gehminuten zu erlangen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®