Bad Sachsa -Anlageimmobilie mit langfristigem Mietvertrag

37441 Bad Sachsa, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    420
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    37441 Bad Sachsa
  • Grund­stück ca.
    4.628 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    950,94 m²
  • Zimmer
    24
  • Wohneinheiten
    13
  • Terrassen
    1
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    n. Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Courtagefrei
  • Mieteinnahmen (Ist)
    98.652,00 EUREUR
  • Kaufpreis
    1.400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Massivbauweise
  • Sporteinrichtungen
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen:
Die Jugendhilfe Südharz GmbH betreibt in Bad Sachsa zwei Einrichtungen mit ingesamt 44 Apartments.
Das hier angebotene Objekt bietet insgesamt 13 Apartments und Sozialräume.
Alle stationären Maßnahmen der Einrichtungen sind entsprechend der jeweiligen Konzeption in einzelnen Häusern untergebracht. Sämtliche Wohngruppen sind barrierefrei und mit Zweizimmerapartments, Einzelzimmern, Gruppenräumen, separater Küche sowie Besprechungs- und Dienstzimmern ausgestattet und bieten eine gemütliche, warme Wohlfühlatmosphäre. Darüber hinaus verfügt jede Wohneinheit über ein eigenes Badezimmer, wodurch die Privatsphäre der einzelnen Bewohner gewahrt wird.

Das Gebäude:
Das Haus wurde 1979 auf einem 4.628 m² großen Grundstück massiv gebaut und mit einem Verblendmauerwerk ausgestattet.
Die 13 Ein- bis Drei-Zimmer-Apartments verteilen sich auf insgesamt 3 Ebenen und bieten Wohnungsgrößen von 25,33 m² bis zu 64,46 m², zzgl. Gemeinschaftsflächen.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 994 m². Die Apartments verfügen weitgehend über einen Balkon oder eine Terrasse.

Ausstattung

Betreiber:
Es gibt junge Menschen, die unsere Unterstützung benötigen, um ihre soziale Benachteiligung ausgleichen oder persönliche Beeinträchtigungen überwinden zu können.
Die Angebote der Jugendhilfe und Jugendsozialarbeit bieten ihnen dafür geeignete sozialpädagogische Hilfen. Diese fördern ihre schulische und berufliche Ausbildung, die Eingliederung in die Arbeitswelt und ihre soziale Integration (§ 13 SGB VIII).

Jugendsozialarbeit trägt zur gleichberechtigten Teilhabe benachteiligter junger Menschen am wirtschaftlichen, gesellschaftlichen, kulturellen und politischen Leben in der Gesellschaft bei. Sie zielt auf eine ganzheitliche Förderung junger Menschen zwischen 15 und 27 Jahren mit besonderen Problemlagen ab, damit sie ihr Leben besser bewältigen können.

Die Jugendhilfe Südharz GmbH ist ein soziales Dienstleistungsunternehmen, das sich als Aufgabe die Erziehung, Förderung und Beratung junger Menschen und der jeweiligen Familien auf Grundlage von Wertschätzung und Respekt gegeben hat.

Ziel in der Arbeit der Jugendhilfe Südharz ist eine umfassende Unterstützung bei der Entwicklung von Perspektiven von jungen Menschen, ausgerichtet auf Wachstum sowie Förderung von Eigenverantwortung und Selbstständigkeit.
Den Rahmen dafür bilden Verbindlichkeit, Vertrauen und Kontinuität in der Beziehungsarbeit, sodass altersentsprechend strukturierte Tagesabläufe und Rituale eine Orientierung geben.

Die Jugendhilfe Südharz betrachtet es insgesamt als eine wesentliche Aufgabe, die Basis für sozial förderliche Bedingungen zu schaffen, sodass eine auf den jeweiligen Bedarf des Betroffenen ausgerichtete, möglichst umfassende Teilhabe am gesellschaftlichen Leben gewährleistet wird.

Sonstige Informationen

Als Angebot zur Freizeitgestaltung sowie für therapeutische Zwecke steht den Kindern und Jugendlichen ein hauseigenes Schwimmbad zur Verfügung. Zusätzlich erweitert ein Billardraum die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Gartenanalge verfügt über eine Feuerstelle/ Grillplatz mit Außensitzmöglichkeiten.
Eine Lehrküche gewährt zusätzlich nicht nur die Option, gemeinsam zu kochen, sondern auch Grundsätze gesunder Ernährung und praktische Küchentipps für den Alltag zu erlernen. Die Einrichtung verfügt über drei Kleinbusse und zwei Pkw, welche die Teilnahme an Aktivitäten und dier Gestaltung von sozialen Kontakten in der Region sicherstellen und fördern.
Diese Anlage kann nach WEG in 13 Teileigentumseinheiten geteilt werden.
Der Mietvertrag läuft ab 01.10.2019 und ist zunächst für 20 Jahre fest vereinbart.

Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Bad Sachsa ist eine Kleinstadt-Oase in Niedersachsen am Südrand des Harzes im Landkreis Göttingen. Der Ort mit seinen rund 7.300 Einwohnern liegt ca. 50 km östlich von Göttingen.
Bad Sachsa verwöhnt seine Gäste mit seiner hervorragenden Erreichbarkeit, dem eleganten Stadtbild mit Jugendstilarchitektur, Urlaubsunterkünften in allen Qualitätskategorien und vielfältigen Aktivitäts- und Gesundheitsangeboten, die das Wohlbefinden fördern. Bereits seit 1995 ist Bad Sachsa ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort und bietet, neben ausgezeichnetem, gesundheitsförderndem Klima, gesunder, fast staubfreier Luft und herrlicher Natur, moderne Infrastrukturen und medizinische sowie therapeutische Kompetenz.

Das Stadtbild Bad Sachsas wird von Grünflächen, Gärten und Parks sowie dem Flusslauf der „Uffe“ bestimmt. Hinzu kommen historische Gebäude wie Jugendstilvillen sowie Bürger- und Fachwerkhäuser.
Im Innenstadtbereich bietet Bad Sachsa vielfältige Einkaufserlebnisse, aber auch Ruhepunkte zum Verweilen und Entspannen. Der große Vitalpark mit Barfußpfad, Wassertretstelle sowie Liegewiese und -halle befindet sich fußläufig zum Zentrum, nahe dem aufgestauten Schmelzteich, der Schmelzteichwiese mit großem Kinder- und Mehrgenerationenspielplatz sowie einem der ältesten Märchenparks Europas, dem Märchengrund Bad Sachsa. Darüber hinaus ist der Stadtpark von Bad Sachsa, direkt am Rathaus gelegen, mit seiner Artenvielfalt, den Wegen, Ruhebänken, Bachläufen, Teichen und dem alten Baumbestand ein idealer Ort, um Ruhe zu finden und neue Kraft zu schöpfen.
Die freundliche Uffestadt bietet mehrere Schulen (u. a. Internatsgymnasium), Ärzte, Apotheken, ein Kurmittelhaus, ein gutes Einzelhandelsangebot sowie zahlreiche Kur- und Freizeitangebote.
Von Bad Sachsa aus bestehen gute Verkehrsanbindungen per Pkw, Bus und Bahn in Richtung Göttingen, Kassel, Hannover, Hildesheim, Goslar, Braunschweig, Erfurt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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