Buchholz – Reihenhaus Vermietet – Kapitalanlage in perfekter Infrastruktur

21244 Buchholz, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Karolin Groeger
  • Firma
    Buchholz Immobilien - Gesellschaft für Immobilienvermarktung mbH
  • Adresse
    Neue Str. 1
    21244 Buchholz
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    04181-9992509

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    398
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    Heinbuschenberg 40
    21244 Buchholz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    86,09 m²
  • Grund­stück ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    86,09 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 3,8 km
    Gymnasium: 3,8 km
    Autobahn: 6,6 km
    Zentrum: 2,5 km
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Maklercourtage beträgt 6,25% vom Kaufpreis inkl.MwSt. Zahlbar nach Abschluß eines Kaufvertrages.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.976,16 EUREUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
97,20 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Kapitalanlage fest vermietet zentrumsnah in Buchholz. Fußläufig zum Bus und dann in nur 25 Minuten mit der Bahn am Hamburger Hauptbahnhof. Schaffen Sie sich Eigentum zu einem erschwinglichen Preis in einer perfekten Infrastruktur.
Dieses kleine Raumwunder, 1991 erbaut, eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder Pärchen.
Der Kindergarten und die Grundschule ist nur 1 km entfernt. Die weiterführenden Schulen sowie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.
Ein schöner Terrassenbereich und ein überschaubarer, pflegeleichter Garten bieten Ihnen den Platz in der Sonne.
Das Erdgeschoss mit Wohnzimmer/ Essbereich und Küche zeigt sich hell und freundlich. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene gelungen. Die Treppe vom Flur führt Sie ins Obergeschoss und präsentiert Ihnen 3 Zimmer zur Gestaltung sowie das Badezimmer. Es gibt auf dieser Ebene die Möglichkeiten für einen Ankleide-, Bibliothek- oder Bürobereich. Der Dachboden bietet neben Stauraum auch die Alternative des Ausbaus( ca.15m²)
Der Keller birgt viel Raum für Hobbys oder Werkstatt, auch die Möglichkeit zur wohnlichen Nutzung ist denkbar. Im Hauswirtschaftsraum können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner platzieren.
Diese Immobilie ist ein gelungenes Domizil in Lage und Grundriss.
Das Haus weist in Teilbereichen Renovierungsstau auf.

Ausstattung

- Küche mit Küchenmöbeln und Geräten, Fliesenboden
- zeitgemäße Santäreinrichtung
- Vollbad
- Zimmer mit Laminatböden
- größzügige Terrasse am Wohnzimmer und Garten
- Dachboden
- Keller
- Gäste WC
- pflegeleichter Garten

Sonstige Informationen

Die Immobilie ist vermietet. Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit 01.02.2005. Es wird im Jahr eine Nettokalt-Miete von € 7.976,00 erzielt.
Zuhause bist du dort, wo Erinnerungen geboren werden, wo Freunde immer Willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf dich wartet.
Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sammeln Sie Ihre ganz persönlichen Eindrücke.
Ich freue mich auf Ihren Anruf :-) 04181 - 9992500

Lage

Dieses Reihenhaus liegt nur ca. 15 Minuten fußläufig von Innenstadt oder Bahnhof entfernt und befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung. Das Schwimmbad und viele sportliche Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls im Ort.
Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg. Erleben Sie mit ca. 40.000 Einwohnern eine liebenswerte und lebendige Kleinstadt.
Buchholz bietet vor der Großstadt eine hohe Wohnqualität und hat sich in gerade in letzten Jahren rasant entwickelt. Buchholz darf sich eines großen und neuen Einkaufzentrums erfreuen mit Geschäften verschiedener Branchen. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Genießen Sie die Empore (Theater), Konzerte, erleben Sie Kinoabende oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Das Buchholzer Hallen- und Freibad oder auch der Golfplatz liegen in herrlicher Umgebung und bieten erholsame Stunden. Das Freizeitangebot gestaltet sich sehr umfangreich. Verschiedene Kindergärten und Schulen finden Sie vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Generell ist Buchholz von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch umgeben.
Arbeiten Sie in der Metropole Hamburg, so ist dies in wenigen Autominuten möglich. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt mit dem PKW über die A1 oder A7 bei fließendem Verkehr in ca. 30 min. Wer es entspannt mag, kann sich der öffentlichen Verkehrsmittel bedienen und ist bequem in ca.25 Minuten am Hauptbahnhof. Bus -und Bahnanschluss sind ebenfalls fußläufig in wenigen Gehminuten zu erlangen.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®