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https://buchholz.immobilien/immobilien/haus-reihenhaus-in-buchholz-kaufen-1346/

Objektdaten

Objekt ID
1346
Objekttypen
Haus, Reihenhaus
Adresse
21244 Buchholz
Wohnfläche ca.
92 m²
Grundstück ca.
252 m²
Nutzfläche ca.
25 m²
Zimmer
3
Schlafimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Balkone
1
Terrassen
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr
1967
Zustand
renovierungsbedürftig
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
249.000 EUR
Käuferprovision
3% inkl. Umsatzsteuer, jeweils für Käufer und Verkäufer, bezogen auf den Kaufpreis

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Dachboden
Einbauküche
Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise
Separates WC
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1967
Primärenergieträger
Öl
Warmwasser enthalten
ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung! Tolles Reihenmittelhaus zentrumsnah in Buchholz - fußläufig in ca.10 Minuten am Bahnhof und dann in nur 25 Minuten mit dem Metronom am Hamburger Hauptbahnhof oder in ca. 15 Gehminuten mitten im Buchholzer Zentrum. Schaffen Sie sich Eigentum zu einem erschwinglichen Preis in einer perfekten Infrastruktur.
Dieses attraktiv geschnittene Reihenmittelhaus, 1967 erbaut, eignet sich perfekt für Familien oder Pärchen.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Terrassenbereich und dem uneinsehbaren und pflegeleichten Garten. Genießen Sie im Wohnbereich die freundlich helle Atmosphäre.
Die abgeschlossene Küche zeigt sich mit Einbaumöbeln und -geräten in Holzoptik. Ein Gäste-WC sowie ein möglicher Garderobenbereich im Flur komplettieren diese Ebene gelungen.
Das Obergeschoss präsentiert Ihnen 2 Zimmer zur freien Gestaltung, sowie das Badezimmer mit Badewanne, innen liegend. Genießen Sie auf dieser Etage den Balkon mit Blick in den Garten.
Der unausgebaute, aber vorbereitete Dachboden könnte zur weiteren wohnlichen Nutzfläche gestaltet werden. Ein Duschbad auf dieser Ebene ist bereits vorhanden. Ein idealer Bereich für eine Bibliothek oder auch als Büroraum denkbar.
Der Keller birgt viel Raum für Hobbys oder eine Werkstatt. Im Hauswirtschaftsraum können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner platzieren, zusätzlich bleibt weiterer Platz für Regale und Vorräte. Die Ölheizung mit Tanks befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.
Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder mit einem absolut gut durchdachten Grundriss.
Ihren PKW können Sie bequem in der Garage, direkt vor Ihrem Haus, parken.
Ein gelungenes Domizil! Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns eine Mail. Wir freuen uns, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

- Küche mit Einbaumöbeln und Geräten, Fliesenboden
- Erdgeschoss: Fliesen und Kunststoffboden
- Obergeschoss: Fliesen und Kunststoffboden
- Dachgeschoss: zum Ausbau vorbereitet, Duschbad vorhanden
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Bad mit Badewanne im Obergeschoss
- großzügige Terrasse am Wohnzimmer
- pflegeleichter Garten
- Gartenhaus
- Garage
- Kelleraußenzugang

Sonstige Informationen

Zuhause bist du dort, wo Erinnerungen geboren werden, wo Freunde immer Willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf dich wartet.
Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sammeln Sie Ihre ganz persönlichen Eindrücke.
Ich freue mich auf Ihren Anruf :-) 04181 - 9992500

Lage

Dieses Reihenmittelhaus liegt nur ca. 5 Minuten mit dem Auto oder Bus von Innenstadt oder Bahnhof entfernt und befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung. Der Kindergarten und das Schulzentrum Kattenberg sind mit Fahrrad, Bus oder auch fußläufig gut erreichbar. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Die Stadtbushaltestelle erreichen Sie in fußläufig.

Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg. Erleben Sie mit ca. 40.000 Einwohnern eine liebenswerte und lebendige Kleinstadt.
Buchholz bietet vor der Großstadt eine hohe Wohnqualität und hat sich in gerade in letzten Jahren rasant entwickelt. Buchholz darf sich mehrerer Einkaufzentren erfreuen mit Geschäften verschiedener Branchen. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Genießen Sie die Empore (Theater), Konzerte, erleben Sie Kinoabende oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Das Buchholzer Hallen- und Freibad oder auch der Golfplatz liegen in herrlicher Umgebung und bieten erholsame Stunden. Das Freizeitangebot gestaltet sich sehr umfangreich. Weitere Kindergärten und Schulen finden Sie vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Generell ist Buchholz von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch umgeben. In wenigen Minuten können sie nach Meilsen gelangen, wo die Natur zu kleinen oder größeren Wanderungen einlädt.

Arbeiten Sie in der Metropole Hamburg, so ist dies in wenigen Autominuten möglich. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt mit dem PKW über die A1 oder A7 bei fließendem Verkehr in ca. 30 min. Wer es entspannt mag, kann sich der öffentlichen Verkehrsmittel bedienen und ist bequem mit dem Metronom in ca.25 Minuten am Hauptbahnhof. Den Bahnhof Buchholz erreichen Sie mit dem Stadtbus oder auch zu Fuß.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.