Handeloh – Bungalow in ruhiger Sackgassenlage, naturnahes Leben vor der Metropole Hamburgs

21256 Handeloh, Einfamilienhaus zur Miete

Handeloh - Bungalow in ruhiger Sackgassenlage, naturnahes Leben vor der Metropole Hamburgs - *Herzlich Willkommen*

*Herzlich Willkommen*

Handeloh - Bungalow in ruhiger Sackgassenlage, naturnahes Leben vor der Metropole Hamburgs - Grundstück

Grundstück

Handeloh - Bungalow in ruhiger Sackgassenlage, naturnahes Leben vor der Metropole Hamburgs - Terrasse

Terrasse

Handeloh - Bungalow in ruhiger Sackgassenlage, naturnahes Leben vor der Metropole Hamburgs - Haus mit Terrasse

Haus mit Terrasse

Handeloh - Bungalow in ruhiger Sackgassenlage, naturnahes Leben vor der Metropole Hamburgs - Rückansicht

Rückansicht

Handeloh - Bungalow in ruhiger Sackgassenlage, naturnahes Leben vor der Metropole Hamburgs - Der Frühling kommt...

Der Frühling kommt...

Handeloh - Bungalow in ruhiger Sackgassenlage, naturnahes Leben vor der Metropole Hamburgs - Gemütlich, zu jeder Jahreszeit

Gemütlich, zu jeder Jahreszeit

Handeloh - Bungalow in ruhiger Sackgassenlage, naturnahes Leben vor der Metropole Hamburgs - Grundstück

Grundstück

Handeloh - Bungalow in ruhiger Sackgassenlage, naturnahes Leben vor der Metropole Hamburgs - Kaminofen

Kaminofen

Handeloh - Bungalow in ruhiger Sackgassenlage, naturnahes Leben vor der Metropole Hamburgs - Grundrisskizze Erdgeschoss

Grundrisskizze Erdgeschoss

Handeloh - Bungalow in ruhiger Sackgassenlage, naturnahes Leben vor der Metropole Hamburgs - Grundrissskizze Dachgeschoss

Grundrissskizze Dachgeschoss

Handeloh - Bungalow in ruhiger Sackgassenlage, naturnahes Leben vor der Metropole Hamburgs - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Handeloh - Bungalow in ruhiger Sackgassenlage, naturnahes Leben vor der Metropole Hamburgs - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Handeloh - Bungalow in ruhiger Sackgassenlage, naturnahes Leben vor der Metropole Hamburgs - Treppenaufgang im Flur

Treppenaufgang im Flur

Handeloh - Bungalow in ruhiger Sackgassenlage, naturnahes Leben vor der Metropole Hamburgs - Küche

Küche

Handeloh - Bungalow in ruhiger Sackgassenlage, naturnahes Leben vor der Metropole Hamburgs - Zimmer 2

Zimmer 2

Handeloh - Bungalow in ruhiger Sackgassenlage, naturnahes Leben vor der Metropole Hamburgs - Nutzfläche im ausgebauten Dachboden

Nutzfläche im ausgebauten Dachboden

Handeloh - Bungalow in ruhiger Sackgassenlage, naturnahes Leben vor der Metropole Hamburgs - Nutzfläche im ausgebauten Dachboden

Nutzfläche im ausgebauten Dachboden

Handeloh - Bungalow in ruhiger Sackgassenlage, naturnahes Leben vor der Metropole Hamburgs - Badezimmer

Badezimmer

Handeloh - Bungalow in ruhiger Sackgassenlage, naturnahes Leben vor der Metropole Hamburgs - Badezimmer

Badezimmer

Handeloh - Bungalow in ruhiger Sackgassenlage, naturnahes Leben vor der Metropole Hamburgs - Hausansicht

Hausansicht

Handeloh - Bungalow in ruhiger Sackgassenlage, naturnahes Leben vor der Metropole Hamburgs - ruhige Lage

ruhige Lage

Handeloh - Bungalow in ruhiger Sackgassenlage, naturnahes Leben vor der Metropole Hamburgs - *Heidelandschaft*

*Heidelandschaft*

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Kontaktdaten

Karolin Groeger, Buchholz Immobilien - Gesellschaft für Immobilienvermarktung mbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1240
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21256 Handeloh
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    1.165 m²
  • Nutzfläche ca.
    131 m²
  • Kellerfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.10.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    164,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 164,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wer von einem Leben in Ruhe träumt, wer der „Arbeitsmetropole“ Hamburgs abends gern entfliehen oder seinen Lebens- und Arbeitsbereich kombinieren möchte, ist bei diesem Domizil in gehobener Wohnlage und ebensolcher Nachbarschaft genau richtig!
Dieser Bungalow, in Sackgassenlage, wurde 1972 auf einem ca. 1.165 m² großen und idyllisch gelegenen Grundstück erbaut und 2016 liebevoll modernisiert. 2023 wurde das Haus mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Den Lebensmittelpunkt bildet der nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Bereits beim Eintreten vermittelt diese Immobilie ein "zu Hause Gefühl".
Die Einbauküche aus dunklem Holz wurde mit Markengeräten ausgestattet. Ein Höhepunkt und Garant für heimelige Stunden ist der Kaminofen mit Strahlungswärme im gesamten Erdgeschoss. Drei weitere Zimmer bieten Ihnen auf dieser Ebene viele Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie optimale Lichtverhältnisse durch bodentiefe Fenster, Echtholzböden in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie Fliesenböden im Eingangs- und Küchenbereich. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind weiß gehalten und wirken hell und freundlich. Das durch die Fenster einfallende Tageslicht unterstreicht diesen Charakter.

Von der großzügig angelegten Terrasse aus blicken Sie über den überwiegend mit Bodendeckern und Stauden bepflanzten, schön eingewachsenen Garten mit Teich.

Eine moderne, offene Holztreppe führt in den galerieartig ausgebauten Dachboden, der sich optimal als Büro, Hobby- oder Gästebereich nutzen lässt. Im gepflegten Vollkeller stehen weitere 7 teils beheizte Räume zur Nutzung bereit. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist selbstverständlich. Über eine Außentreppe haben Sie separaten Zugang zum Keller.

Ihren Pkw können Sie in der Garage mit elektrisch zu öffnendem Tor platzieren, ein weiteres Fahrzeug findet ebenfalls auf dem Grundstück Platz.

4 Jahre Mindestmietzeit, gern auch länger:-)
Indexmietvertrag

Ausstattung

- Einbauküche mit hochwertiger Apparatur
- Parkett- und Fliesenböden im Erdgeschoss
- Teppichboden im ausgebauten Dachboden
- ausgebauter Dachboden mit zwei großen wohnlichen Nutzflächen
- Kaminofen für heimelige Stunden
- neue Heizungsanlage 2023
- geräumiger Vollkeller mit Außentreppe
- Garage mit Nutzfläche im Dachboden
- pflegeleichter Garten mit Teich
- alle Fenster im Erdgeschoss mit Außenjalousien
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Gartenhaus im hinteren Grundstücksbereich
- Glasfaseranschluss

Zur Information für Sie: Der Energieausweis noch auf Grundlage der vorherigen Heizungsanlage erstellt wurde.
Nach Ablauf der Gültigkeit wird ein neuer Energieausweis erstellt.

Sonstige Informationen

Zu Hause bist du dort, wo Erinnerungen geboren werden, wo Freunde immer willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf dich wartet.
Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sammeln Sie Ihre ganz persönlichen Eindrücke.

Lage

Am nordwestlichen Rand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide, zwischen Seeve und Este gelegen, ist Handeloh mit seinen rund 2.500 Einwohnern ein beliebter Wohnort und Ausflugsziel. Handeloh ist Teil der Samtgemeinde Tostedt und liegt nur 10 Bahnminuten südlich von Buchholz in der Nordheide.

Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie direkt im Ort. Kinder können vom Kita-Alter bis zum Ende der Grundschulzeit die ortsansässigen Kindergärten und Schulen besuchen und auch an ärztlicher Versorgung mangelt es diesem idyllischen Heideort nicht. Wer Ruhe und die Nähe zur Natur sucht, ohne dabei auf eine komfortable Infrastruktur zu verzichten, ist in Handeloh genau richtig.

Sollten Sie einmal nicht in einem der gemütlichen Cafés entspannen oder die Schönheit des Heidschnuckenweges genießen wollen, erreichen Sie die Anschlussstellen Dibbersen (A1) oder Schneverdingen (A7) innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto. Die fußläufig binnen 7-10 Minuten erreichbare, dem HVV angeschlossene Bahn bringt Sie innerhalb von ca.40 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Grundschule 1 km | Zentrum 300 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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