Buchholz – Liebhaberstück! Heimeliges Wohnen, zentrumsnah auf naturbelassenem Grundstück

21244 Buchholz, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Karolin Groeger
  • Firma
    Buchholz Immobilien - Gesellschaft für Immobilienvermarktung mbH
  • Adresse
    Neue Str. 1
    21244 Buchholz
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    04181-9992509

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    419
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21244 Buchholz
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    280 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 3,3 km
    Gymnasium: 3,3 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Die Maklercourtage beträgt 6,25% vom Kaufpreis inkl.MwSt. Zahlbar nach Abschluß eines Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    89,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
89,20 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche Haus wurde 1994 auf einem ca. 280m² großen, ideell geteilten und uneinsehbaren Grundstück erbaut und besticht durch einen heimeligen Grundriss und einen traumhaften Ausblick in das eigene Areal.
Wer von einem Leben in Ruhe träumt und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg schätzt, ist hier genau richtig. Kombinieren Sie Leben und Arbeiten in diesem beeindruckenden Domizil in naturbelassener Wohnlage und ebensolcher Nachbarschaft.
Sie betreten die Immobilie durch die leichte Hanglage im Souterrain wo Ihnen ein Zimmer mit kleiner Terrasse zur Verfügung steht. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Haustechnik und weitere Abstellmöglichkeiten.
Über die Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss mit einem individuell geschnittenen, ca. 25 m² großen, offenen und nach Süd-/ Westen ausgerichteten Wohn- und Essbereich. Die integrierte neue Einbauküche zeigt sich mit hellen Möbeln sowie Geräten der Marke Bauknecht. Ein echtes Highlight ist der Kaminofen im Lebensmittelpunkt.
Genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Die Etage wird mit einem weiteren Zimmer und dem modernisierten Vollbad komplettiert.
Im Dachgeschoss wartet ein studioartiger Raum mit Loggia auf Ihre Gestaltung. Tolle Möglichkeiten für Hobbys oder einfach nur als Stauraum nutzbar.

Verbringen Sie gemütliche Stunden wahlweise vor Ihrem Kaminofen im Wohnzimmer oder verweilen Sie auf Ihrer Sonnenterrasse, vielleicht auch einfach an einem schattigen Plätzchen Ihres Grundstücks.
Hier werden Lebensträume wahr!

Eine wirklich besondere Immobilie.

Ausstattung

Diese Immobilie hat viel Potenzial und lässt Ihnen ebenso viele Optionen zur Nutzung, für Paare oder kleine Familien - für Naturliebhaber ein Traum.
Das Haus ist mit Sträuchern und Hecken von allen Seiten umsäumt und bietet absolute Privatsphäre.
Es gibt die Möglichkeit sich auf dem Grundstück ein Carport zu errichten oder einfach nur Stellplätze anzulegen.
Die Genehmigung zur Baumfällung liegt vor.
Die Immobilie wurde durch die Eigentümer sehr liebevoll renoviert und modernisiert.
Ein echtes Zuhause wartet auf Sie:-)

Im Überblick:
- Abstellraum im Souterrain
- 1 Vollbad - neu 2019
- 1 Küche - neu 2019
- Böden: Fliesen und Dielenboden
- Holzterrasse mit Süd-/ Westausrrichtung
- Dachstudio mit Loggia für Hobbys, Schlafen oder als Stauraum
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Schornsteinwand im Wohnzimmer mit Natursteinriemchen verkleidet
- viele große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
- eingewachsenes Grundstück für Ihre Privatsphäre

Sonstige Informationen

Zuhause bist du dort, wo Erinnerungen geboren werden, wo Freunde immer willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf dich wartet.

Am besten keine Kompromisse, wenn es um Ihre Lebensqualität geht!
Sie sind herzlich eingeladen, diese Immobilie kennenzulernen.
04181 - 999 25 00

Lage

Dieses naturbelassene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und ebensolcher Nachbarschaftsbebauung von Buchholz und verbindet echtes Wohnambiente in schöner, landschaftlich reizvoller Umgebung mit dem Anspruch an Individualität und Charme.
Die Haus befindet sich stadtnah in Buchholz in der Nordheide und ist verkehrsgünstig gut zu erreichen. Die Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg. Erleben Sie mit ca. 40.000 Einwohnern eine liebenswerte und lebendige Kleinstadt.
Buchholz bietet vor der Großstadt eine hohe Wohnqualität und hat sich in gerade in letzten Jahren rasant entwickelt. Buchholz darf sich eines großen und neuen Einkaufzentrums erfreuen mit Geschäften verschiedener Branchen. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Genießen Sie die Empore (Theater), Konzerte, erleben Sie Kinoabende oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Das Buchholzer Hallen- und Freibad oder auch der Golfplatz liegen in herrlicher Umgebung und bieten erholsame Stunden. Das Freizeitangebot gestaltet sich sehr umfangreich. Verschiedene Kindergärten und Schulen finden Sie vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Generell ist Buchholz von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch umgeben.
Arbeiten Sie in der Metropole Hamburg, so ist dies in wenigen Autominuten möglich. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt mit dem PKW über die A1 oder A7 bei fließendem Verkehr in ca. 30 min. Wer es entspannt mag, kann sich der öffentlichen Verkehrsmittel bedienen und ist bequem in ca.25 Minuten am Hauptbahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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