Buchholz – Stadthausvilla in zentraler und idyllischer Lage – Moderner Wohnkomfort kurz vor Hamburg

21244 Buchholz in der Nordheide, Einfamilienhaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    329
  • Objekttypen
  • Adresse
    21244 Buchholz in der Nordheide
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solarwärme
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    115,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.615,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    78.12 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    78.12 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gehobene Einfamilienhaus in Ausstattung und Lage befindet sich in grüner und ruhiger Wohngegend, unweit vom Stadtzentrum in Buchholz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca.100m² bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus überzeugt durch eine ansprechende Architektur sowie eine perfekte Raumaufteilung mit schönen und hellen Zimmern.
Das Erdgeschoss des Hauses bildet mit einem großen Wohn- / Essbereich und offener Küche mit modernen Einbauschränken - und Geräten den Lebensmittelpunkt. Bodentiefe Fenster gewähren viel Licht und den Zugang zur Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Der Garten mit großer Terrassenfläche lädt zum Verweilen, Entspannen und Gestalten ein. Ein Highlight und Blickfang ist der zentral im Wohnzimmer gelegene Kamin. Ein weiteres Zimmer steht im Erdgeschoss zur Nutzung bereit. Das Gäste - WC mit bodengleicher Dusche sowie ein Abstellraum runden diese Ebene gelungen ab.

Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Zimmer mit Bad en suite in Vollausstattung. Ein separates Duschbad mit Fenster komplettiert diese Etage. Über eine Raumtreppe zum Spitzboden gibt es noch weitere Nutzfläche für Ihre Hobbys oder auch als Bürofläche gut denkbar.
Der Keller bietet jede Menge Platz zum Lagern, auch finden Sie hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, bequem auf einem Podest zu platzieren. Der Technikraum ist ebenfalls im Keller des Hauses angesiedelt.

Ihr Auto können Sie bequem neben dem Grundstück parken. Ein großer Gartenschuppen bietet sich zur Lagerung von Gartengeräten und Fahrrädern perfekt an.
Rundherum eine gelungene Immobilie.
Dieses Haus ist ein wahres Raumwunder und ein echtes Sahnestück:) Überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. 04181 9992500

Ausstattung

- Einbauküche mit Markengeräten
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Fenster
- zusätzliches Duschbad mit Fenster
- Gäste-WC mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss und Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Hobby-, Arbeits-, oder Gästezimmer
- Garten & Sonnenterrasse
- Spitzboden über eine Raumtreppe zur Nutzung
- Kabelanschluss
- Keller mit zusätzlicher wohnlicher Nutzung

Sonstige Informationen

Zuhause bist du dort, wo Erinnerungen geboren werden, wo Freunde immer Willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf dich wartet.
Vielleicht ist diese Immobilie Ihr neues Zuhause? Lassen Sie diese Immobilie gern bei einer Besichtigung auf sich wirken.

Lage

Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg. Erleben Sie mit ca. 40.000 Einwohnern eine liebenswerte und lebendige Kleinstadt.
Buchholz bietet vor der Großstadt eine hohe Wohnqualität und hat sich in gerade in letzten Jahren rasant entwickelt. Buchholz darf sich eines großen und neuen Einkaufzentrums erfreuen mit Geschäften verschiedener Branchen. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Genießen Sie die Empore (Theater), Konzerte, erleben Sie Kinoabende oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Das Buchholzer Hallen- und Freibad oder auch der Golfplatz liegen in herrlicher Umgebung und bieten erholsame Stunden. Das Freizeitangebot gestaltet sich sehr umfangreich. Verschiedene Kindergärten und Schulen finden Sie vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Generell ist Buchholz von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch umgeben.
Arbeiten Sie in der Metropole Hamburg, so ist dies in wenigen Autominuten möglich. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt mit dem PKW über die A1 oder A7 bei fließendem Verkehr in ca. 30 min. Wer es entspannt mag, kann sich der öffentlichen Verkehrsmittel bedienen und ist bequem in ca.25 Minuten am Hauptbahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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