Buchholz – Speckgürtel Hamburg Perfektes Familiendomizil in Sackgassenlage, zentrumsnah

21244 Buchholz in der Nordheide, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Karolin Groeger
  • Firma
    Buchholz Immobilien - Gesellschaft für Immobilienvermarktung mbH
  • Adresse
    Neue Str. 1
    21244 Buchholz
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    04181-9992509

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    430
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21244 Buchholz in der Nordheide
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    950 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 1,5 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    n. Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Maklercourtage beträgt 6,25% vom Kaufpreis inkl.MwSt. Zahlbar nach Abschluß eines Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    236,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
236,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1973 auf einem ca. 950 m² großen, uneinsehbaren Grundstück erbaut und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum. Es wurde regelmäßig instandgehalten und modernisiert. *Herzlich Willkommen* kombinieren Sie Leben und Arbeiten oder Wohnen mit dem Wunsch nach viel Platz, auf ca. 246m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt über drei Ebenen, in ruhiger Wohnlage und ebensolcher Nachbarschaft. Das Haus wurde auf dem Grundstück ideal platziert. Genießen Sie mit viel Tageslicht den hellen und offenen Charakter dieser Immobilie. Über einen Windfang und eine angrenzende große Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss. Sehr individuell geschnitten und einladend mit Blick ins Grüne zeigt sich der Wohn-/Essbereich. Ein reizender Lebensmittelpunkt mit Kaminofen, der Ihnen zudem den Zugang zum Garten und zu der von Hecken und Markise geschützten Sonnenterrasse ermöglicht. 2 Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer stehen Ihnen in dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Die separate Küche zeigt sich mit Möbeln und Geräten in Holzoptik. Das in hellen Farben gehaltene Badezimmer präsentiert sich in Vollausstattung mit Fenster. Die Diele gewährt ebenfalls Zutritt zum Keller mit teils wohnlicher Ausstattung. 1 Raum, derzeit zum *Basteln*gestaltet, kann hier genutzt werden. Im Keller befindet sich zudem die Gastherme mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. 2 weitere Räume im Keller dienen momentan als Werkstatt und können über einen Außenzugang separat betreten werden. Das Dachgeschoss präsentiert sich heimelig mit 2 Zimmern, Duschbad mit Fenster und einer großen Abseite als Stauraum. Diese Etage bietet sich zum Arbeiten an oder kann von älteren Kindern bewohnt werden.

Ausstattung

Das Haus wird durch eine schön verdichtete Flora umsäumt und bietet absolute Privatsphäre in Sackgassenlage.
Sie haben von der Zuwegung aus direkte Zufahrt zum Carport mit elektrischem Garagentor. Ein Gartenhaus für Fahrräder oder Gartenutensilien befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks und ist ebenfalls gut erreichbar.
Das Grundstück bietet reichlich Platz für Erholung, lässt aber auch noch Raum für Spielgeräte oder das Ausleben Ihrer Gartenträume.
Die Beete an der Terrasse entlang, wurden liebevoll angelegt und runden dieses Kleinod gelungen ab.

Das Haus im Überblick:
- 5 Zimmer, davon 4 mögliche Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büros
- Wohnfläche Erdgeschoss: ca.100 m²
- Wohnfläche Dachgeschoss:ca. 45m²
- Nutzfläche im Keller ca. 100m²
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 2 Räume für Werkstatt/Hobby im Keller
- 1 Vollbad mit Doppelwaschbecken und Fenster im Erdgeschoss, 2000 modernisiert
- 1 Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss, 1999 modernisiert
- Einbauküche ALNO aus 2011 in Vollausstattung
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Fliesenboden, Teppich- und Echtholzböden im Erdgeschoss
- Fliesenboden im Kellergeschoss
- Fliesen- und Teppichboden im Dachgeschoss
- Gastherme aus 1991
- Carport und Gartenhaus aus 1997
- Dach 1998 neu
- Kaminofen aus 2009
- Glasfaseranschluss
- Fernsehen über Satellit

Sonstige Informationen

Am besten keine Kompromisse, wenn es um Ihre Lebensqualität geht. Diese Immobilie bietet Ihnen vorzügliches Wohnen mit gewachsener Infrastruktur. Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sammeln Sie Ihre ganz persönlichen Eindrücke.
Wer Wohnen in Ruhe mag und trotzdem die Vorzüge einer Kleinstadt und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg schätzt, ist hier genau richtig.
Sie sind herzlich eingeladen, diese schöne Immobilie kennenzulernen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf :-) Tel.Nr.: 04181 - 9992500

Lage

Steinbeck ist ein begehrter Ortsteil der Stadt Buchholz und liegt mit ca. 25 km Entfernung zu Hamburg im Speckgürtel der Metropole.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegen Gewerbegebiet. Mehrere Kindgärten sind fußläufig zu erreichen und auch die Grundschule ist nur ein paar Hundert Meter entfernt.
Verkehrstechnisch ist das Objekt über die B75 und die Autobahnen A1 und A7 bestens erschlossen.
Der Buchholzer Bahnhof liegt nur ca. 2 KM entfernt und bietet schnelle Direktverbindungen in kurzen Intervallen nach Hamburg und Bremen.
Das lebendige Zentrum von Buchholz liegt ebenfalls nur ca. 2 km entfernt. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Die Fußgängerzone mit zahlreichen kleinen Geschäften und der neu erbauten Galerie lädt zum Stadtbummel ein. Genießen Sie Theater und Konzerte in der Empore, erleben Sie großes Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls in der Stadt Buchholz zu finden.
Generell ist Buchholz von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch umgeben. Buchholz und die Nordheide profitieren wirtschaftlich von der Nähe zu Hamburg und verfügen über eine ausgezeichnete Infrastruktur und mit 116 % über eine ausgezeichnete Kaufkraft.
Diese Immobilie liegt damit inmitten einer prosperierenden Region, die hohe Lebensqualität auf wirtschaftlicher und kultureller Ebene vereint.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®