COURTAGEFREI Buchholz – Speckgürtel Hamburg Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage

21244 Buchholz in der Nordheide, Einfamilienhaus zum Kauf

COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Verkauft COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Hausansicht COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Einfahrt Tiefgarage COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - elektrisches Garagentor COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Seitenblick COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Blick von der Strasse COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Luftbild COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Seitenansicht Luftbild COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Hauseingang COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Kleinod COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Terrasse COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - *heimelig* COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Sonnenseite COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - große Terrasse COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Diele COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Diele und Blick zum WindfangWindfang COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Wohnzimmer COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Essbereich mit Blick zum Wohnzimmer COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Essbereich mit Flügeltür zur Küche COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Einbauküche COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Badezimmer Erdgeschoss  in Vollausstattung COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Schlafzimmer im Edgeschoss COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Büro im Erdgeschoss COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Diele im Dachgeschoss COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Einbauküche im Dachgeschoss COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Zimmer im Dachgeschoss mit Balkon COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Zimmer im Dachgeschoss mit Balkon COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Westbalkon COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Zimmer im Dachgeschoss COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Duschbad aus 2002 im DG COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Duschbad im Dachgeschoss COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Aufgang zum Dachboden COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Kellerdiele COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Partyraum im Keller COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Partyraum im Keller COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Hauswirtschaftsraum mit Arbeitsfläche COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Hauswirtschaftsraum COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - separates WC im Keller COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Heizungsraum mit angrenzenden Tankraum COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Garage COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Garage mit elektrischen Tor COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - kleine Werkstatt in der Garage COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Abstellraum am Haus COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Besichtigung lohnt sich:-) COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Erdgeschoss COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Dachgeschoss COURTAGEFREI
Buchholz - Speckgürtel Hamburg 
Perfektes Familiendomizil in zentraler Lage - Keller

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    232
  • Objekttypen
  • Adresse
    21244 Buchholz in der Nordheide
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Kellerfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 0,2 km
    Gymnasium: 0,2 km
    Autobahn: 4,5 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    167.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    167.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1973 auf einem ca. 500 m² großen, uneinsehbaren Grundstück erbaut und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum. Es wurde regelmäßig instandgehalten und modernisiert. ”Herzlich Willkommen” kombinieren Sie Leben und Arbeiten oder Wohnen mit mehreren Generationen auf ca. 170m², verteilt über zwei Ebenen, in ruhiger Wohnlage und ebensolcher Nachbarschaft. Über einen Windfang mit Treppe zum Dachgeschoss und eine angrenzende große Diele erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss. Sehr individuell geschnitten und repräsentativ mit gemauerten Rundbogen zeigt sich der Wohn-/Essbereich. Ein reizender Lebensmittelpunkt, der Ihnen zudem den Zugang zum Garten und zu der von Hecken und 2 Markisen geschützten Sonnenterrasse ermöglicht. 2 Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer stehen Ihnen in dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Die separate Küche zeigt sich mit Möbeln und Geräten in Holzoptik und könnte auch mit wenig Aufwand in den Wohnbereich integriert werden. Große Fensterfronten und mit Glas versehene Türen unterstreichen den hellen und offenen Charakter der Immobilie. Das in hellen Farben gehaltene Badezimmer präsentiert sich in Vollausstattung mit Fenster. Die Diele gewährt Zutritt zum Keller mit teils wohnlicher Ausstattung. 2 Räume, derzeit als Gäste- und Partyraum gestaltet, können hier genutzt werden. Im Keller befindet sich zudem der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum. Die Tanks wurden bereits durch eine Fachfirma gereinigt und könnten jederzeit entsorgt werden, um weitere Abstellfläche zu schaffen. Über den Keller erreichen Sie trockenen Fußes die Garage. Ein separates Gäste WC rundet diese Ebene gelungen ab. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit 2 Zimmern und Westbalkon, Duschbad mit Fenster, Küche mit Küchenzeile, großem Flur und vielen Abseiten. Diese Ebene bietet sich auch zur Vermietung an oder kann von älteren Kindern bewohnt werden.

Ausstattung

Das Haus wird durch schön verdichtete Hecken umsäumt und bietet absolute Privatsphäre.
Sie haben von der Straße aus direkte Zufahrt zur Tiefgarage mit elektrischem Garagentor. Der Abstellraum für Fahrräder oder Gartenutensilien ist von der Straßen- und von der Terrassenseite begehbar.
Das Grundstück bietet reichlich Platz für Erholung, lässt aber auch noch Raum für Spielgeräte oder das Ausleben Ihrer Gartenträume.
Ein liebevoll bepflanzter Teich rundet dieses Kleinod gelungen ab.

Das Haus im Überblick:
- 5 Zimmer, davon 4 mögliche Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büros
- Wohnfläche Erdgeschoss: ca.106,92 m²
- Wohnfläche Dachgeschoss:ca. 70,14 m²
- 2 Räume zur wohnlichen Gestaltung im Keller
- 1 Vollbad mit Doppelwaschbecken und Fenster im Erdgeschoss
- 1 Duschbad (neu 2002) mit Doppelwasschbecken und Fenster im Dachgeschoss
- 1 Gäste-WC im Keller
- Einbauküche im Erdgeschoss in Vollausstattung
- Einbauküche im Dachgeschoss in Vollausstattung
- Fliesenboden, Teppich- und Laminatboden im Erdgeschoss
- Fliesenboden, Teppich- und Laminatboden im Kellergeschoss
- Fliesen- und Teppichboden im Dachgeschoss
- große Fensterfronten (neu in 2002/2010) und teils Flügeltüren mit Glas
- elektrische Außenrollläden im gesamten Haus
- Gasheizung aus 2012
- hochwertige Hauseingangstür aus 2001
- Dachbeschichtung 2004

Sonstige Informationen

Am besten keine Kompromisse, wenn es um Ihre Lebensqualität geht. Diese Immobilie bietet Ihnen vorzügliches Wohnen mit gewachsener Infrastruktur. Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sammeln Sie Ihre ganz persönlichen Eindrücke.
Wer Wohnen in Ruhe mag und trotzdem die Vorzüge einer Kleinstadt und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg schätzt, ist hier genau richtig.
Sie sind herzlich eingeladen, diese schöne Immobilie kennenzulernen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf :-) Tel.Nr.: 04181 - 9992500

Lage

Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg. Erleben Sie mit ca. 40.000 Einwohnern eine liebenswerte und lebendige Kleinstadt.
Buchholz bietet vor der Großstadt eine hohe Wohnqualität und hat sich gerade in letzten Jahren rasant entwickelt. Buchholz darf sich eines großen und neuwertigen Einkaufzentrums mit Geschäften verschiedener Branchen erfreuen. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Genießen Sie die Empore (Theater), Konzerte, erleben Sie Kinoabende oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Das Buchholzer Hallen- und Freibad oder auch der Golfplatz liegen in herrlicher Umgebung und bieten erholsame Stunden. Das Freizeitangebot gestaltet sich sehr umfangreich.

Generell ist Buchholz von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch umgeben.
Arbeiten Sie in der Metropole Hamburg, so ist dies in wenigen Autominuten möglich. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt mit dem PKW über die A1 oder A7 bei fließendem Verkehr in ca. 30 Minuten. Wer es entspannt mag, kann sich der öffentlichen Verkehrsmittel bedienen und ist bequem in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen zentrumsnahen und bevorzugten Wohngegend in Buchholz und verbindet echtes Wohnambiente in schöner, landschaftlich reizvoller Umgebung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten/-krippen und ein ausgebautes Schulsystem von der Grund- bis zur Oberschule/Gymnasium sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein ideales Plätzchen für Familien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®