Rosengarten- Wohlgefühl pur- Top Grundriss mit Keller & ausgebautem Spitzboden – ein Highlight

21224 Rosengarten, Doppelhaushälfte zur Miete

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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Karolin Groeger
  • Firma
    Buchholz Immobilien - Gesellschaft für Immobilienvermarktung mbH
  • Adresse
    Neue Str. 1
    21244 Buchholz
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    04181-9992509

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    344
  • Objekttypen
  • Adresse
    21224 Rosengarten
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    n. Vereinbarung
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.12.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    133.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    133.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in Rosengarten/Nenndorf, einer beliebten Wohngegend im Speckgürtel Hamburgs.
Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und zusätzlichen ca. 14m² wohnlicher Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden sowie Vollkeller mit Souterrainzimmer und viel Stauraum bietet dieses Domizil ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Das Haus überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung mit schönen & hellen Zimmern. Der Garten mit schön verdichteten Hecken umsäumt, zeigt sich mit großer Terrassenfläche und lädt zum Verweilen ein. Entspannen Sie in naturbelassener Umgebung.
Das Erdgeschoss des Hauses, mit einem großen Wohn- /Essbereich und Zugang zur Küche bilden den Lebensmittelpunkt. Bodentiefe Fenster geben Ihnen viel Licht und gewähren den Zutritt zur Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene gelungen ab. Im Erdgeschoss dürfen Sie sich der Fußbodenheizung erfreuen.
Im Dachgeschoss finden Sie drei mögliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Der ausgebaute Spitzboden ist wirklich ein absolutes Plus und bietet Raum für Hobbys oder Gäste. Auch ältere Kinder können sich hier ihre Wohlfühloase einrichten.
Im Keller erwartet Sie neben Nutzfläche auch noch Raum für wohnliche Zwecke. Ein Hauswirtschaftsraum steht Ihnen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Ihr Auto können Sie bequem vor dem Haus parken.
Ein attraktives Angebot :-) Überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.
Bitte beachten Sie, dass im Grundriss des Erdgeschosses der Durchbruch zum Wohnzimmer noch nicht ersichtlich ist. Änderung in Arbeit:-)

Ausstattung

- Einbauküche
- Wohnzimmer mit Erker
- Laminat- und Fliesenböden
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne & Fenster
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Gardrobe im Eingangsflur
- Außenstellplätze für Ihre PKWs
- Garten & Sonnenterrasse
- ausgebauter Spitzboden
- Vollkeller
- Garderobenbereich im Flur
- Kaminofen gegen Abstand vom Vormieter

Sonstige Informationen

Zuhause bist du dort, wo Erinnerungen geboren werden, wo Freunde immer willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf dich wartet.
Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sammeln Sie Ihre ganz persönlichen Eindrücke.
Ich freue mich auf Ihren Anruf :-) Tel.Nr.: 04181 - 9992500

Lage

Nenndorf liegt in der Gemeinde Rosengarten, südlich von Hamburg. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Restaurants, Apotheken, Ärzte und eine Postfiliale finden Sie ebenfalls direkt im Ort.
Freizeitangebote sind in Nenndorf und den unmittelbaren Nachbarorten in einer bunten Vielfalt vorhanden. Golfen, Reiten, Fußball, Tennis oder einfach nur entspannt durch den Klecker Wald spazieren. Es ist für jeden etwas dabei.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen, teils mit Bus oder Bahn von Klecken, Buchholz oder Harburg/Hamburg. Über die A7 und A1, Anschluss Dibbersen oder Hittfeld, erreichen Sie in wenigen Autominuten die Hamburger City,

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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