TOP LAGE – Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller
21244 Buchholz in der Nordheide, Ladenlokal zur Miete
Kontaktdaten
- NameFrau Karolin Groeger
- FirmaBuchholz Immobilien - Gesellschaft für Immobilienvermarktung mbH
- AdresseNeue Str. 1
21244 Buchholz - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Fax04181-9992509
Objektdaten
- Objekt ID1055
- ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
- Adresse21244 Buchholz in der Nordheide
- EtageEG
- Nutzfläche ca.180 m²
- Bürofläche ca.180 m²
- Gesamtfläche ca.180 m²
- Ladenfläche ca.180 m²
- Verkaufsfläche ca.180 m²
- Baujahr1960
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- Nettokaltmiete1.500,00 EUR
- Summe Miete netto1.500,00 EUR
- Betriebskosten brutto550,00 EUR
- Mieterprovision (gewerblich)3,57 fache der Nettokaltmiete inkl. MWST.
- Warmmiete2.050,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Gäste-WC
- Gewerblich nutzbar
- Massivbauweise
- Teppichboden
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
- Gültig bis01.06.2033
- GebäudeartNichtwohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1964
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch Strom19,60 kWh/(m²·a)
- Endenergieverbrauch Wärme162,30 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Werbewirksam und super frequentiert bietet Ihnen diese Lage beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte.
Eine ca.180m² große Büro-/Praxis- oder Ladenfläche, steht Ihnen mit Pantry-Küche im Erdgeschoss und 2 WCs im Keller zur Verfügung. Im Teilkeller, der innerhalb der Fläche über eine Treppe zugänglich ist, befinden sich mehrere Räume, die sich als weitere Nutz- und Lagerfläche anbieten.
Zur Straßenseite im Erdgeschoss erstrecken sich über die ganze Länge fast bodentiefe Fensterfronten. Sie bringen optimale Lichtverhältnisse und könnten auch als Schaufenster genutzt werden. Auch der Zugang durch eine gläserne automatische Schiebetür ist praktisch und modern. Hinter dem Haus befindet sich im Treppenhaus ein weiterer Zugang zu der Ebene im Erdgeschoss. Sie finden hier zwei Wohnungseingangstüren in die Fläche: Der erste Zugang führt in den Personalraum mit einer Pantry-Küchenzeile. Der zweite gegenüberliegende Zugang führt in die große Laden-/Bürofläche. Die Fenster im Personalraum und in der großen Fläche lassen auch im hinteren Bereich das Tageslicht herein.
3 Büros, ein Abstellraum im Erdgeschoss, sowie 3 Kellerräume komplettieren diese vielseitig nutzbare Fläche.
Die Warmmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Eine gelungene Kombination. Schauen Sie selbst. Wir stimmen gern kurzfristig einen Termin mit Ihnen ab.
Ausstattung
- Wohn-/Geschäftshaus mitten in der Buchholzer Innenstadt
- Büro-/Praxisfläche im EG
- Teilkeller aus dem EG über eine eigene Treppe direkt begehbar
- Personalraum/Teeküche
- Abstellräume
- 2 separate WCs im Keller
Gern besprechen wir Details mit Ihnen vor Ort.
Sonstige Informationen
Eine überzeugende Räumlichkeit für Ihr Verkaufs- oder Ausstellungsgewerbe wartet auf Sie. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter 04181 9992500.
Lage
Perfekte Innenstadtlage, der Busbahnhof und der Bahnhof Buchholz sind fußläufig zu erreichen.
Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg. Erleben Sie mit ca. 40.000 Einwohnern eine liebenswerte und lebendige Kleinstadt.
Buchholz bietet vor der Großstadt eine hohe Arbeitsqualität und hat sich gerade in letzten Jahren rasant entwickelt. Buchholz darf sich eines großen und neuwertigen Einkaufzentrums mit Geschäften verschiedener Branchen erfreuen. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Genießen Sie die Empore (Theater), Konzerte, erleben Sie Kinoabende oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Das Buchholzer Hallen- und Freibad oder auch der Golfplatz liegen in herrlicher Umgebung und bieten erholsame Stunden. Das Freizeitangebot gestaltet sich sehr umfangreich.
Generell ist Buchholz von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch umgeben.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.