TOP LAGE – Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller

21244 Buchholz in der Nordheide, Ladenlokal zur Miete

TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - werbewirksame Ladenfläche

werbewirksame Ladenfläche

TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Hausansicht

Hausansicht

TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Keller Grundrissskizze

Keller Grundrissskizze

TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Erdgeschoss Grundrissskizze

Erdgeschoss Grundrissskizze

TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - große helle Schaufenster

große helle Schaufenster

TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Verkaufsraum

Verkaufsraum

TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Verkaufsraum

Verkaufsraum

TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Verkaufsraum

Verkaufsraum

TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Verkaufsraum

Verkaufsraum

TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Verkaufsraum

Verkaufsraum

TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - elektrische Eingangstür

elektrische Eingangstür

TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - 2 separate Räume im Verkaufsraum

2 separate Räume im Verkaufsraum

TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Büroraum

Büroraum

TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Küche

Küche

TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Küche mit Sitzplatz

Küche mit Sitzplatz

TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Toilette 1

Toilette 1

TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Toilette 2

Toilette 2

TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - abgeschlossener Raum im Laden

abgeschlossener Raum im Laden

TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Lagerfläche im Keller

Lagerfläche im Keller

TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Lagerfläche im Keller

Lagerfläche im Keller

TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Lagerfläche im Keller

Lagerfläche im Keller

TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Hamburger Straße vor der Haustür

Hamburger Straße vor der Haustür

TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - werbewirksame Ladenfläche TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Hausansicht TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Keller Grundrissskizze TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Erdgeschoss Grundrissskizze TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - große helle Schaufenster TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Verkaufsraum TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Verkaufsraum TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Verkaufsraum TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Verkaufsraum TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Verkaufsraum TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - elektrische Eingangstür TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - 2 separate Räume im Verkaufsraum TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Büroraum TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Küche TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Küche mit Sitzplatz TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Toilette 1 TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Toilette 2 TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - abgeschlossener Raum im Laden TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Lagerfläche im Keller TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Lagerfläche im Keller TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Lagerfläche im Keller TOP LAGE - Ladenflächen/Büro/Praxis mit großer Fensterfront, diverse Nebenräumen und Teilkeller - Hamburger Straße vor der Haustür

Kontaktdaten

Karolin Groeger, Buchholz Immobilien - Gesellschaft für Immobilienvermarktung mbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1055
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    21244 Buchholz in der Nordheide
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    180 m²
  • Bürofläche ca.
    180 m²
  • Gesamtfläche ca.
    180 m²
  • Ladenfläche ca.
    180 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    180 m²
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nettokaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    550,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 fache der Nettokaltmiete inkl. MWST.
  • Warmmiete
    2.050,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Massivbauweise
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.06.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    19,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    162,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 19,60 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 162,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Werbewirksam und super frequentiert bietet Ihnen diese Lage beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte.
Eine ca.180m² große Büro-/Praxis- oder Ladenfläche, steht Ihnen mit Pantry-Küche im Erdgeschoss und 2 WCs im Keller zur Verfügung. Im Teilkeller, der innerhalb der Fläche über eine Treppe zugänglich ist, befinden sich mehrere Räume, die sich als weitere Nutz- und Lagerfläche anbieten.
Zur Straßenseite im Erdgeschoss erstrecken sich über die ganze Länge fast bodentiefe Fensterfronten. Sie bringen optimale Lichtverhältnisse und könnten auch als Schaufenster genutzt werden. Auch der Zugang durch eine gläserne automatische Schiebetür ist praktisch und modern. Hinter dem Haus befindet sich im Treppenhaus ein weiterer Zugang zu der Ebene im Erdgeschoss. Sie finden hier zwei Wohnungseingangstüren in die Fläche: Der erste Zugang führt in den Personalraum mit einer Pantry-Küchenzeile. Der zweite gegenüberliegende Zugang führt in die große Laden-/Bürofläche. Die Fenster im Personalraum und in der großen Fläche lassen auch im hinteren Bereich das Tageslicht herein.
3 Büros, ein Abstellraum im Erdgeschoss, sowie 3 Kellerräume komplettieren diese vielseitig nutzbare Fläche.
Die Warmmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Eine gelungene Kombination. Schauen Sie selbst. Wir stimmen gern kurzfristig einen Termin mit Ihnen ab.

Ausstattung

- Wohn-/Geschäftshaus mitten in der Buchholzer Innenstadt
- Büro-/Praxisfläche im EG
- Teilkeller aus dem EG über eine eigene Treppe direkt begehbar
- Personalraum/Teeküche
- Abstellräume
- 2 separate WCs im Keller

Gern besprechen wir Details mit Ihnen vor Ort.

Sonstige Informationen

Eine überzeugende Räumlichkeit für Ihr Verkaufs- oder Ausstellungsgewerbe wartet auf Sie. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter 04181 9992500.

Lage

Perfekte Innenstadtlage, der Busbahnhof und der Bahnhof Buchholz sind fußläufig zu erreichen.
Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg. Erleben Sie mit ca. 40.000 Einwohnern eine liebenswerte und lebendige Kleinstadt.
Buchholz bietet vor der Großstadt eine hohe Arbeitsqualität und hat sich gerade in letzten Jahren rasant entwickelt. Buchholz darf sich eines großen und neuwertigen Einkaufzentrums mit Geschäften verschiedener Branchen erfreuen. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Genießen Sie die Empore (Theater), Konzerte, erleben Sie Kinoabende oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Das Buchholzer Hallen- und Freibad oder auch der Golfplatz liegen in herrlicher Umgebung und bieten erholsame Stunden. Das Freizeitangebot gestaltet sich sehr umfangreich.

Generell ist Buchholz von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch umgeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®